stanovi Novi Sad sa terasom do treceg sprata uknjizen ne prizemlje (499 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

212.835 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.080 €/m²

Medijana: 2.982 €/m²

Raspon cena

69.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.879 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Centar 3.550 €/m² +23% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.550 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.821 € i površinom oko 75,5 m².

Telep 2.909 €/m² +1% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.909 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.475 € i površinom oko 76,8 m².

Nova Detelinara 3.024 €/m² +5% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.024 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.140 € i površinom oko 50,6 m².

Bulevar 2.879 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.879 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.600 € i površinom oko 71,1 m².

Sajam 3.193 €/m² +11% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.193 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.760 € i površinom oko 68,0 m².

Grbavica 3.006 €/m² +4% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.006 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.200 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 212.835 €) i medijanu od 2.982 €/m² (prosek 3.080 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +24%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.982 €	3.080 €	499
Niš	143.500 €	2.224 € -25%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 499 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.835 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.080 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 499 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.980 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.980 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.214 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 4.030 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.145 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.155 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.214 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.979 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.861 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.025 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.988 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.576 €/m²).

Garsonjera 4.030 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.145 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.155 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.214 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.979 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.861 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.025 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.988 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.576 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (53%), Parking mesto (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 212.835 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.080 €/m², a medijana 2.982 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.960 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 499 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.550 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.550 €/m²), Telep (2.909 €/m²), Nova Detelinara (3.024 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.980 €.