Stanovi Novi Sad poslednjih 30 dana

1.260 oglasa · pros. 213.773 € · med. 167.500 € · 2.736 €/m² (med. 2.680 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 59m² · 175.000€

Novi Sad, Telep, Petefi Šandora, 2.5, 59m2, 175000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 127846, II/III, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. RETKO U PONUDI!!!Na prodaju luksuzan trosoban stan od 59m2 u Petefi Sandora... više

175.000€ (2 966 €/m²)

3 soba
59m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Stan Novo

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 45m² · 123.600€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen dvosoban stan ID#1000894

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Kisačka. Dvosoban stan u neposrednoj bizini centra grada, Doma zdravlja, Bulevara kralja Petra I. Ovaj stambeni prostor... više

123.600€ (2 746 €/m²)

2.0 soba
45m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 169m² · 1.500.000€

Stan Novo

Novi Sad - Luksuzan, penthous stan sa bazenom ID#1001092

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi četvorosoban penthouse stan u centru grada sa bazenom i spa centrom, namešten... više

1.500.000€ (8 875 €/m²)

4.0 soba
169m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 50m² · 149.350€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Odličan jednoiposoban stan ID#1001136

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Janka Čmelika. Izdvajamo iz ponude odličan, komforan, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na lepoj... više

149.350€ (2 987 €/m²)

1.5 soba
50m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 61m² · 159.650€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dupleks stan ID#1001139

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor... više

159.650€ (2 617 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/3 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001145

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Milana Koma. Izdvajamo iz ponude odličan, nov troiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla. Ovaj... više

257.500€ (2 959 €/m²)

3.5 soba
87m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 57m² · 182.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen trosoban stan ID#1001046

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Odličan, uknjižen, kompletno namešten trosoban stan u zgradi kvalitetne gradnje. Jedna od najatraktivnijih... više

182.000€ (3 192 €/m²)

3.0 soba
57m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman III | Prodaja · 52m² · 180.248€

Stan Novo

Novi Sad, Liman III - Uknjižen dvosoban stan ID#1001213

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Balzakova. Kompletno renoviran, uknjižen dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna... više

180.248€ (3 466 €/m²)

2.0 soba
52m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 49m² · 159.550€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Kompletno renoviran jednoiposoban stan ID#1001222

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Alekse Šantića. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan jednoiposoban stan na jednoj od najlepših lokacija... više

159.550€ (3 256 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 72m² · 187.200€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 3.0, 72m2, 187200EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133789, IV/IV, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju kompletno namesten trosoban dupleks stan u Kopernikovoj ulici. Sastoji se od... više

187.200€ (2 600 €/m²)

3 soba
72m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 35m² · 87.500€

Stan Novo

Novi Sad, Petrovaradin, Karagača , 1.0, 35m2, 87500EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 133778, I/, terasa. Na prodaju nov odmah useljiv jednosoban stan 35m2 u Naselju Karagaca. Stan ima terasu. Vise informacija... više

87.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
35m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

213.773 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.736 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.085 €/m² Najskuplje: 3.111 €/m²

Centar 3.111 €/m² +49% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.111 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.269 € i površinom oko 95,8 m².

Nova Detelinara 2.815 €/m² +35% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.815 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.060 € i površinom oko 65,4 m².

Grbavica 2.707 €/m² +30% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.707 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.667 € i površinom oko 88,0 m².

Telep 2.769 €/m² +33% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.769 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.688 € i površinom oko 75,9 m².

Podbara 2.728 €/m² +31% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.728 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.430 € i površinom oko 72,8 m².

Adice 2.085 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.085 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.240 € i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 213.773 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.736 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +27%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	167.500 €	2.680 €	2.736 €	1.260
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -25%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -27%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.260 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.773 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.736 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.260 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.423 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.423 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.720 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.250 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.787 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.570 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.720 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.292 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.507 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.492 €/m²).

Garsonjera 3.250 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.023 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.787 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.011 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.570 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.720 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.292 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.507 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.492 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (83%), Lift (55%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 213.773 €, a medijana 167.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.736 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.260 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.260 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 213.773 € (medijana 167.500 €), prosečna površina 77,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.111 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.111 €/m²), Nova Detelinara (2.815 €/m²), Grbavica (2.707 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.720 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.250 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.787 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.570 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 52% (52 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.423 €.

Centar ima prosečno 3.111 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.269 € i površinom oko 95,8 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.815 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.060 € i površinom oko 65,4 m². Grbavica ima prosečno 2.707 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.667 € i površinom oko 88,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.736 €/m², 1.260 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).