stanovi Novi Sad poslednjih 30 dana (1.640 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

211.408 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.801 €/m²

Medijana: 2.781 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.662 €/m² Najskuplje: 3.140 €/m²

Centar 3.140 €/m² +18% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.140 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.123 € i površinom oko 95,2 m².

Grbavica 2.803 €/m² +5% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.803 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.694 € i površinom oko 71,7 m².

Nova Detelinara 2.666 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.666 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.614 € i površinom oko 66,8 m².

Podbara 2.775 €/m² +4% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.775 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.226 € i površinom oko 65,0 m².

Telep 2.662 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.662 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.613 € i površinom oko 80,8 m².

Salajka 2.933 €/m² +10% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.933 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.160 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 211.408 €) i medijanu od 2.781 €/m² (prosek 2.801 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +13%	3.489 €	1.858
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.781 €	2.801 €	1.640
Pančevo	139.793 €	2.235 € -20%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -28%	2.041 €	618

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.640 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.408 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.640 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.651 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.651 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.653 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.878 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.939 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.058 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.761 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.653 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.499 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.711 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.275 €/m²).

Garsonjera 3.878 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.939 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.843 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.058 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.761 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.653 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.499 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.711 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.275 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (81%), Lift (64%), Parking mesto (2%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 211.408 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.801 €/m², a medijana 2.781 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.640 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.140 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.140 €/m²), Grbavica (2.803 €/m²), Nova Detelinara (2.666 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.651 €.