stanovi Novi Sad oko 30m2 ne potkrovlje lift (990 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.350 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

3.063 €/m²

Medijana: 3.065 €/m²

Raspon cena

69.010 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.377 €/m² Najskuplje: 3.654 €/m²

Telep 2.971 €/m² +25% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.971 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.879 € i površinom oko 62,5 m².

Centar 3.320 €/m² +40% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.320 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.217 € i površinom oko 57,8 m².

Sajmište 3.654 €/m² +54% · 8 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.654 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.225 € i površinom oko 52,3 m².

Novo Naselje 2.990 €/m² +26% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.990 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.384 € i površinom oko 39,7 m².

Petrovaradin 2.377 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.377 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.459 € i površinom oko 62,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.280 €/m² +38% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.280 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.416 € i površinom oko 52,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 179.350 €) i medijanu od 3.065 €/m² (prosek 3.063 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +20%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	169.950 €	3.065 €	3.063 €	990
Pančevo	147.267 €	2.230 € -27%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -33%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -35%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 990 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.350 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.063 €/m². Raspon cena kreće se od 69.010 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 990 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.330 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.330 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.094 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.427 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.102 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.094 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.988 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.982 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.681 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.002 €/m²).

Garsonjera 3.427 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.102 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.156 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.094 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.988 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.982 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.681 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.002 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (81%), Novogradnja (71%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (49%), Garaža (33%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 179.350 € (medijana 169.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.010 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.063 €/m², a medijana 3.065 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.983 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 990 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.971 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.971 €/m²), Centar (3.320 €/m²), Sajmište (3.654 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 16.330 €.