stanovi Novi Sad od 90m2 (314 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

320.007 €

Medijana: 296.500 €

Prosečna površina

119,1 m²

Medijana: 109,5 m²

Prosečna cena / m²

2.690 €/m²

Medijana: 2.677 €/m²

Raspon cena

144.200 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 3.562 €/m²

Centar 2.947 €/m² +33% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.947 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.307 € i površinom oko 120,0 m².

Telep 2.660 €/m² +20% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.660 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.141 € i površinom oko 117,4 m².

Grbavica 2.914 €/m² +31% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.914 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.775 € i površinom oko 126,4 m².

Petrovaradin 2.219 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.219 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.511 € i površinom oko 96,1 m².

Rotkvarija 3.562 €/m² +61% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.562 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.170 € i površinom oko 125,2 m².

Podbara 2.626 €/m² +18% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.626 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.220 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 296.500 € (prosek 320.007 €) i medijanu od 2.677 €/m² (prosek 2.690 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +31%	3.805 €	1.870
Novi Sad trenutni	296.500 €	2.677 €	2.690 €	314
Pančevo	147.267 €	2.230 € -17%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -22%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -25%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.007 €, prosečna površina 119,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.690 €/m². Raspon cena kreće se od 144.200 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 314 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.302 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.302 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (12%).

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 56 ogl. · 56%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (62% ponude, prosečno 2.774 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.425 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.829 €/m²), četverosoban stan (57 oglasa, prosek 2.774 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 2.675 €/m²).

Trosoban stan 2.425 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.829 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.774 €/m² · 57 ogl. · 62%

Petosoban stan 2.675 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (67%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (45%), Novogradnja (36%), Garaža (28%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 320.007 € (medijana 296.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 144.200 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.690 €/m², a medijana 2.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 314 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 119,1 m² (medijana 109,5 m²), sa rasponom od 90,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.947 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.947 €/m²), Telep (2.660 €/m²), Grbavica (2.914 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.302 €.