stanovi Novi Sad od 55m2 (967 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

238.973 €

Medijana: 222.285 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

2.851 €/m²

Medijana: 2.858 €/m²

Raspon cena

133.594 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.596 €/m² Najskuplje: 3.606 €/m²

Telep 2.809 €/m² +8% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.809 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.016 € i površinom oko 90,1 m².

Centar 3.237 €/m² +25% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.237 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.143 € i površinom oko 82,2 m².

Sremska Kamenica 2.596 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.596 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.269 € i površinom oko 99,8 m².

Rotkvarija 3.606 €/m² +39% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.606 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.848 € i površinom oko 102,2 m².

Sajmište 3.386 €/m² +30% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.386 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.648 € i površinom oko 66,0 m².

Mišeluk 2.953 €/m² +14% · 3 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.953 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.461 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 222.285 € (prosek 238.973 €) i medijanu od 2.858 €/m² (prosek 2.851 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +18%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	222.285 €	2.858 €	2.851 €	967
Niš	146.875 €	2.356 € -18%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 967 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.973 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cena kreće se od 133.594 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 967 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.919 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.919 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 2.786 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.772 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.030 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.607 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosek 2.786 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.674 €/m²).

Dvosoban stan 3.071 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 2.772 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.030 €/m² · 37 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.607 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.786 €/m² · 40 ogl. · 40%

Petosoban stan 2.674 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Novogradnja (69%), Lift (67%), Parking mesto (61%), Garaža (44%), Uknjiženo (38%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 238.973 € (medijana 222.285 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 133.594 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.851 €/m², a medijana 2.858 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 967 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 56,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (29 oglasa, prosečno 2.809 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.809 €/m²), Centar (3.237 €/m²), Sremska Kamenica (2.596 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.919 €.