stanovi Novi Sad od 50 do 96m2 (815 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.537 €

Medijana: 174.300 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.726 €/m²

Medijana: 2.719 €/m²

Raspon cena

105.000 – 393.880 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.474 €/m² Najskuplje: 3.268 €/m²

Centar 3.039 €/m² +23% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.039 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.662 € i površinom oko 72,6 m².

Telep 2.706 €/m² +9% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.706 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.177 € i površinom oko 64,2 m².

Nova Detelinara 2.714 €/m² +10% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.714 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.450 € i površinom oko 68,1 m².

Bulevar 3.071 €/m² +24% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.071 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.257 € i površinom oko 70,0 m².

Liman 3 3.268 €/m² +32% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.268 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.780 € i površinom oko 72,2 m².

Grbavica 2.474 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.474 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.150 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.300 € (prosek 185.537 €) i medijanu od 2.719 €/m² (prosek 2.726 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +36%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	174.300 €	2.719 €	2.726 €	815
Niš	143.500 €	2.224 € -18%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -18%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -25%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 815 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.537 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.726 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 393.880 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 815 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.578 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.578 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (48%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 48 ogl. · 48%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (42%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 53 ogl. · 53%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.808 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.991 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.558 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.808 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.440 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.623 €/m²).

Dvosoban stan 2.991 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.558 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.808 €/m² · 33 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.440 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.623 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (93%), Lift (53%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 185.537 € (medijana 174.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.000 do 393.880 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.726 €/m², a medijana 2.719 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 815 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 96,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.039 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.039 €/m²), Telep (2.706 €/m²), Nova Detelinara (2.714 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 52% (52 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.578 €.