stanovi Novi Sad ne telep ne novo naselje potkrovlje (1.346 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

160.157 €

Medijana: 151.410 €

Prosečna površina

56,5 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.973 €/m²

Raspon cena

55.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 3.133 €/m²

Centar 3.055 €/m² +32% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.627 € i površinom oko 72,0 m².

Adice 2.321 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.616 € i površinom oko 46,8 m².

Podbara 3.114 €/m² +34% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.114 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.230 € i površinom oko 61,4 m².

Grbavica 2.987 €/m² +29% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.987 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.044 € i površinom oko 59,1 m².

Salajka 3.133 €/m² +35% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.133 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.618 € i površinom oko 54,8 m².

Detelinara 3.014 €/m² +30% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.014 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.126 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 151.410 € (prosek 160.157 €) i medijanu od 2.973 €/m² (prosek 2.884 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +24%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	151.410 €	2.973 €	2.884 €	1.350
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -31%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -33%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.350 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.157 €, prosečna površina 56,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.346 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.357 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.357 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.958 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.106 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.829 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.775 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.895 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.643 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.647 €/m²).

Garsonjera 2.958 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.106 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.829 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.989 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.775 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.895 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.643 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.647 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (61%), Lift (51%), Parking mesto (33%), Novogradnja (29%), Garaža (9%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 160.157 € (medijana 151.410 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.884 €/m², a medijana 2.973 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.350 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 56,5 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 122,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.055 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.055 €/m²), Adice (2.321 €/m²), Podbara (3.114 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.357 €.