stanovi Novi Sad do centru (517 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

196.321 €

Medijana: 188.024 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

65.530 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.800 €/m² Najskuplje: 3.914 €/m²

Centar 3.192 €/m² +14% · 42 ogl.

Centar ima prosečno 3.192 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 42 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.461 € i površinom oko 70,1 m².

Sremska Kamenica 2.895 €/m² +3% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.895 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.358 € i površinom oko 56,8 m².

Telep 2.800 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.800 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.063 € i površinom oko 71,8 m².

Mišeluk 2.885 €/m² +3% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.885 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.909 € i površinom oko 64,0 m².

Rotkvarija 3.914 €/m² +40% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.914 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.244 € i površinom oko 69,7 m².

Podbara 3.003 €/m² +7% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.003 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.813 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.024 € (prosek 196.321 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 2.973 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +26%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	188.024 €	2.872 €	2.973 €	517
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -31%	1.837 €	624

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.321 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cena kreće se od 65.530 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 517 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.815 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.815 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.993 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.550 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.961 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.000 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.993 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.190 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.922 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.720 €/m²).

Garsonjera 3.550 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.961 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.969 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.105 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.000 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.993 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.190 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.922 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.720 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (68%), Novogradnja (52%), Parking mesto (50%), Garaža (46%), Uknjiženo (46%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 196.321 € (medijana 188.024 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.530 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.973 €/m², a medijana 2.872 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 517 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (42 oglasa, prosečno 3.192 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.192 €/m²), Sremska Kamenica (2.895 €/m²), Telep (2.800 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.815 €.