stanovi nov Beograd sa (1.587 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.592 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.434 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.389 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.389 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.389 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.311 € i površinom oko 85,9 m².

Banovo Brdo 2.561 €/m² +7% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.561 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.098 € i površinom oko 134,3 m².

Karaburma 2.816 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.816 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.560 € i površinom oko 56,6 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +68% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +121% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 286.592 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.434 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.307 €	3.434 €	1.587
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -11%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -36%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -37%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.587 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.592 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.434 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.587 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.476 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.476 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.444 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.571 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.658 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.444 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.595 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.281 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.125 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.287 €/m²).

Jednosoban stan 3.571 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.658 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.444 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.595 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.281 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.125 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.287 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (76%), Lift (55%), Parking mesto (25%), Garaža (22%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 286.592 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.434 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.587 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.389 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.389 €/m²), Banovo Brdo (2.561 €/m²), Karaburma (2.816 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.476 €.