Stanovi Nisu od 76m2 do 95m2 - Oglasi SveNekretnine

156 oglasa · pros. 172.796 € · med. 169.700 € · 2.060 €/m² (med. 2.080 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 159.600€

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

159.600€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

Stan Novo

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju prostran stan od 87 m² sa dve velike terase na odličnoj lokaciji u

Palilula, Niš

Na prodaju stan – Marger, odlična lokacija! U ponudi je prostran stan površine 87 m², sa dve velike terase, smešten u kući koja je projektovana... više

125.000€ (1 436 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 90m² · 189.000€

Stan Novo

Elegantan porodični stan od 90 m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 90 m² u kvalitetno izgrađenoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Zgrada je završena i useljiva, projektovana... više

189.000€ (2 100 €/m²)

4.0 soba
90m²
5/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 157.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

157.000€ (1 847 €/m²)

3.5 soba
85m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 87m² · 165.680€

Stan Novo

Novogradnja 3.5, 87,2 m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 87.2m2. Nalazi se na prvom spratu zgrade sa liftom i... više

165.680€ (1 904 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 88m² · 167.770€

Stan Novo

Novogradnja 4.5, 88.3 m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, spratnosti Po+P+4, projektovane površine 88.3 m2. Nalazi se na trećem spratu zgrade sa liftom... više

167.770€ (1 906 €/m²)

4 soba
88m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 81m² · 145.000€

Stan Novo

Stan 81m2 na Trošarini u vojnim zgradama

Trošarina, Palilula, Niš

Prodaje se troiposoban stan 81m2 u vojnim zgradama na Trošarini. Stan se nalazi u zgradi izuzetnog kvaliteta i odlične očuvanosti. Nalazi se... više

145.000€ (1 790 €/m²)

4 soba
81m²
3/5 spratova

Stan, Niš - Durlan | Prodaja · 77m² · 120.000€

Stan Novo

3.0, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Durlanske pijace. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

120.000€ (1 558 €/m²)

Garsonjera
77m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 76m² · 156.500€

Stan Novo

Troiposoban stan u Gornjomatejevačkoj, Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju troiposoban stan u Gornjomatejevačkoj na Panteleju, ukupna površina 76,5m2. Nalazi se na trećem spratu sa dva lifta. Stan se sastoji... više

156.500€ (2 059 €/m²)

3.5 soba
76m²
3/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 76m² · 137.000€

Stan Novo

Penthouse na odličnoj lokaciji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 46 m², smešten na atraktivnoj lokaciji u blizini svih sadržaja neophodnih za udoban svakodnevni... više

137.000€ (1 802 €/m²)

2.5 soba
76m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

172.796 €

Medijana: 169.700 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

2.060 €/m²

Medijana: 2.080 €/m²

Raspon cena

65.000 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.778 €/m² Najskuplje: 2.638 €/m²

Centar 2.277 €/m² +28% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.277 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.537 € i površinom oko 84,8 m².

Mokranjčeva 1.816 €/m² +2% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.816 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.613 € i površinom oko 82,9 m².

Dom Zdravlja 2.638 €/m² +48% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.638 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.179 € i površinom oko 79,8 m².

Čair 2.138 €/m² +20% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.138 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.650 € i površinom oko 85,0 m².

Apelovac 1.778 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.778 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.592 € i površinom oko 84,3 m².

Palilula 1.791 €/m² +1% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.791 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.362 € i površinom oko 87,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 169.700 € (prosek 172.796 €) i medijanu od 2.080 €/m² (prosek 2.060 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +64%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +36%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	169.700 €	2.080 €	2.060 €	156
Pančevo	135.000 €	2.045 € -2%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -6%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.796 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.060 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 261.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 156 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.832 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.832 €

U Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 45 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

U Niš najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 2.336 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.769 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.079 €/m²), troiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.002 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.336 €/m²).

Dvoiposoban stan 1.769 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.079 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.002 €/m² · 26 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.336 €/m² · 28 ogl. · 31%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (74%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (24%), Garaža (19%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 172.796 €, a medijana 169.700 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 261.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.060 €/m², medijana je 2.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.070 €/m².

Trenutno imamo 156 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 76,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 156 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.796 € (medijana 169.700 €), prosečna površina 84,1 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 2.277 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.277 €/m²), Mokranjčeva (1.816 €/m²), Dom Zdravlja (2.638 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (31% oglasa, prosečno 2.336 €/m²). Pregled po strukturi: dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.769 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.079 €/m²), troiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.002 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.336 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 8.832 €.

Centar ima prosečno 2.277 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.537 € i površinom oko 84,8 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.816 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.613 € i površinom oko 82,9 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.638 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.179 € i površinom oko 79,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.080 €/m², prosek 2.060 €/m², 156 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).