Trosoban stan, Bubanj · 76m² · 185.600€

Stan kod Niškog kulturnog centara

Novo 10

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 185.600€

Površina: 76 m² (2 442 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510465

Opis

Na prodaju salonski trosobni stan na prvom spratu zgrade bez lifta. Stan je ukupne površine 90m2, uknjižene 76,11 m2, istočne je orjentacije. Stan čini prostrani dnevni boravak, izdvojena trpezarija, izdvojena kuhija koja izlazi na jednu terasu, dve spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na drugu terasu, kupatilo sa prirodnom ventilacijom. Stan je u odlično održavanom stanju i potrebna su minimalna ulaganja u adaptaciju. Podne obloge su parket i keramika, stolarija je PVC i drvo, grejanje je centralno. Stan se prodaje sa parking mestom ispred zgrade i sa pripadajućim podrumom. Moguća je kupovina i preko stambenog kredita. Blizina centra i miran deo grada kao i blizina svih potrebnih ustanova čine ga idealnim domom. Ovo je samo deo naše ponude, za ostale informacije kontaktirajte našu agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.600 € Prosek: 142.587 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 132.500 € · +40% (iznad medijane)

2.500 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.442 €/m² Prosek: 2.179 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.150 €/m² · +14% (iznad medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

142.587 €

Medijana: 132.500 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.179 €/m²

Medijana: 2.150 €/m²

Raspon cena

2.500 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanju, Paliluli, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.771 €/m²

Mokranjčeva 1.917 €/m² +5% · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.917 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 106.283 € i površinom oko 55,8 m².

Durlan 2.304 €/m² +26% · 12 ogl.

Durlan ima prosečno 2.304 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 128.518 € i površinom oko 55,5 m².

Knjaževačka 2.210 €/m² +21% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.210 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 128.225 € i površinom oko 59,6 m².

Centar 2.445 €/m² +34% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.445 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 185.892 € i površinom oko 76,9 m².

Somborska 1.830 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 1.830 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 121.929 € i površinom oko 73,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.771 €/m² +51% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.771 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 235.500 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 142.587 €) i medijanu od 2.150 €/m² (prosek 2.179 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²) i Novi Sad (2.608 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +71%	3.611 €	1.877
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +21%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € +4%	2.148 €	49
Niš trenutni	132.500 €	2.150 €	2.179 €	719
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -7%	1.997 €	25

Za trosoban stan, stan (Bubanju, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.587 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.179 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanju, Paliluli, Nišu (ukupno 719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bubanju, Paliluli, Nišu je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.152 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.152 €

U Bubanju, Paliluli, Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bubanju, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Bubanju, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.231 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.207 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.040 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.140 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.231 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.203 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.893 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.207 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.040 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.140 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.231 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.203 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.893 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Bubanju, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (85%), Parking mesto (74%), Novogradnja (66%), Garaža (44%), Uknjiženo (21%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanju, Paliluli, Nišu

Oglas košta 185.600 € - iznad proseka tržišta (+30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 142.587 €, a medijana 132.500 €. Raspon u uzorku: od 2.500 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.442 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za trosoban stan u Bubanju, Paliluli, Nišu je oko 2.179 €/m², medijana 2.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi 142.587 € (medijana 132.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.500 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.179 €/m², a medijana 2.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 719 oglasa za trosoban stan u Bubanju, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.