stanovi Nisu od 60m2 sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje (345 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

169.734 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.083 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.400 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.878 €/m² Najskuplje: 2.389 €/m²

Centar 2.139 €/m² +14% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.139 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.645 € i površinom oko 102,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.389 €/m² +27% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.389 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.136 € i površinom oko 71,3 m².

Čair 2.231 €/m² +19% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.231 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.392 € i površinom oko 87,2 m².

Apelovac 1.878 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.878 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.483 € i površinom oko 78,0 m².

Medijana 2.163 €/m² +15% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.163 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.910 € i površinom oko 79,2 m².

Duvanište 2.138 €/m² +14% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.138 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.800 € i površinom oko 80,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 169.734 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.083 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²) i Novi Sad (2.735 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +55%	3.569 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +30%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +6%	2.161 €	51
Niš trenutni	160.000 €	2.100 €	2.083 €	345
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -5%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 345 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.734 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.083 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 345 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan (8 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 103.101 €).

Sniženih oglasa

8%

8/95

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

103.101 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

50 – 70 m² 36 ogl. · 38%

70 – 100 m² 43 ogl. · 45%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 2.137 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.097 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.137 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.137 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.936 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.051 €/m²).

Dvosoban stan 2.097 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 2.137 €/m² · 24 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.137 €/m² · 33 ogl. · 37%

Troiposoban stan 1.936 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.051 €/m² · 17 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (71%), Lift (69%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (41%), Garaža (17%).

Terasa 95 od 95 ogl. · 100%

Parking mesto 67 od 95 ogl. · 71%

Lift 66 od 95 ogl. · 69%

Uknjiženo 52 od 95 ogl. · 55%

Novogradnja 39 od 95 ogl. · 41%

Garaža 16 od 95 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 169.734 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.400 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.083 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 345 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.139 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.139 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.389 €/m²), Čair (2.231 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 30%, odnosno oko 103.101 €.