stanovi Nisu ne potkrovlje ne prizemlje (654 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.037 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.171 €/m²

Medijana: 2.083 €/m²

Raspon cena

56.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.847 €/m² Najskuplje: 2.866 €/m²

Centar 2.499 €/m² +35% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.499 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.903 € i površinom oko 86,8 m².

Dom Zdravlja 2.866 €/m² +55% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.866 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.663 € i površinom oko 71,9 m².

Palilula 1.847 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.847 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.445 € i površinom oko 66,9 m².

Pantelej(Niš) 2.095 €/m² +13% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.095 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.551 € i površinom oko 69,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.379 €/m² +29% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.379 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.603 € i površinom oko 52,0 m².

Mokranjčeva 1.898 €/m² +3% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.898 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.488 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 157.037 €) i medijanu od 2.083 €/m² (prosek 2.171 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²) i Novi Sad (2.975 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +68%	3.601 €	1.861
Novi Sad	164.670 €	2.975 € +43%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € +9%	2.054 €	31
Niš trenutni	144.200 €	2.083 €	2.171 €	654
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -4%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 654 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.037 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.171 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 654 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za stan (3 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 131.323 €).

Sniženih oglasa

4%

3/79

Pros. sniženje

46%

Pros. iznos

131.323 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.145 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.116 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.399 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.145 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.375 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.725 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.095 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.116 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.399 €/m² · 11 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.145 €/m² · 17 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.375 €/m² · 16 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.725 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.095 €/m² · 14 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Parking mesto (67%), Garaža (10%), Uknjiženo (6%).

Terasa 67 od 79 ogl. · 85%

Lift 60 od 79 ogl. · 76%

Parking mesto 53 od 79 ogl. · 67%

Garaža 8 od 79 ogl. · 10%

Uknjiženo 5 od 79 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 157.037 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 56.000 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.171 €/m², a medijana 2.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 654 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.499 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.499 €/m²), Dom Zdravlja (2.866 €/m²), Palilula (1.847 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 4% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 46%, odnosno oko 131.323 €.