stanovi Nisu centar (320 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

160.359 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.212 €/m²

Medijana: 2.134 €/m²

Raspon cena

60.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.951 €/m² Najskuplje: 2.539 €/m²

Centar 2.515 €/m² +29% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.515 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.760 € i površinom oko 80,8 m².

Palilula 1.951 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.951 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.609 € i površinom oko 89,4 m².

Dom Zdravlja 2.224 €/m² +14% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.224 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.701 € i površinom oko 93,0 m².

Pravni Fakultet 2.170 €/m² +11% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.170 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.200 € i površinom oko 63,4 m².

Crveni Krst 2.539 €/m² +30% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.539 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.907 € i površinom oko 55,8 m².

Duvanište 2.208 €/m² +13% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.208 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.651 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 160.359 €) i medijanu od 2.134 €/m² (prosek 2.212 €/m²) - skuplje od Beograd (2.940 €/m²) i Novi Sad (2.562 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +38%	3.120 €	1.854
Novi Sad	169.500 €	2.562 € +20%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	150.000 €	2.134 €	2.212 €	320
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -3%	2.041 €	68

Za stan (Nišu) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.359 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.212 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 320 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.242 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.242 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.096 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.410 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.233 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.378 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.096 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.908 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.112 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.410 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.233 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.378 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.096 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.908 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.112 €/m² · 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (72%), Lift (67%), Uknjiženo (47%), Garaža (3%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 160.359 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.212 €/m², a medijana 2.134 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 320 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 2.515 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.515 €/m²), Palilula (1.951 €/m²), Dom Zdravlja (2.224 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.242 €.