stanovi Nis oko 120000e sa terasom lift u poslednjih 10 dana ne potkrovlje (252 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.664 €

Medijana: 143.000 €

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.247 €/m²

Medijana: 2.231 €/m²

Raspon cena

1.850 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.877 €/m² Najskuplje: 2.541 €/m²

Centar 2.455 €/m² +31% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.455 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.324 € i površinom oko 98,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.464 €/m² +31% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.464 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.683 € i površinom oko 89,6 m².

Filozofski Fakultet 2.541 €/m² +35% · 7 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.541 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.186 € i površinom oko 79,7 m².

Durlan 2.308 €/m² +23% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.308 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.884 € i površinom oko 55,0 m².

Ledena Stena 1.959 €/m² +4% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.959 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.301 € i površinom oko 59,2 m².

Apelovac 1.877 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.877 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.060 € i površinom oko 68,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 143.000 € (prosek 158.664 €) i medijanu od 2.231 €/m² (prosek 2.247 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +57%	3.805 €	1.870
Novi Sad	164.515 €	2.954 € +32%	2.986 €	1.712
Niš trenutni	143.000 €	2.231 €	2.247 €	252
Pančevo	147.267 €	2.230 € 0%	2.148 €	49
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -10%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.664 €, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.247 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 252 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 21% oglasa za stan (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 49.168 €).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

49.168 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 21%

50 – 70 m² 37 ogl. · 39%

70 – 100 m² 29 ogl. · 31%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.276 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.233 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.160 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.346 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.348 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.127 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.772 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.276 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.233 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.160 €/m² · 23 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.346 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.348 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.127 €/m² · 8 ogl. · 9%

Petosoban stan 1.772 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Parking mesto (80%), Novogradnja (55%), Garaža (32%), Uknjiženo (29%).

Lift 95 od 95 ogl. · 100%

Terasa 95 od 95 ogl. · 100%

Parking mesto 76 od 95 ogl. · 80%

Novogradnja 52 od 95 ogl. · 55%

Garaža 30 od 95 ogl. · 32%

Uknjiženo 28 od 95 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 158.664 € (medijana 143.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.850 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.247 €/m², a medijana 2.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 45 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 252 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.455 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.455 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.464 €/m²), Filozofski Fakultet (2.541 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 22%, odnosno oko 49.168 €.