stanovi Nis od 80 m2 (180 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

204.279 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

109,9 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

1.907 €/m²

Medijana: 1.877 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.448 €/m² Najskuplje: 2.161 €/m²

Centar 2.161 €/m² +49% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.161 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.358 € i površinom oko 127,1 m².

Palilula 1.461 €/m² +1% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.461 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.795 € i površinom oko 129,0 m².

Čair 2.138 €/m² +48% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.138 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.143 € i površinom oko 115,3 m².

Pantelej(Niš) 1.448 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.448 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.881 € i površinom oko 103,1 m².

Mokranjčeva 1.648 €/m² +14% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.648 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.347 € i površinom oko 90,3 m².

Dom Zdravlja 1.869 €/m² +29% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.869 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.669 € i površinom oko 111,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 204.279 €) i medijanu od 1.877 €/m² (prosek 1.907 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +69%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +49%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +19%	2.149 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +8%	2.008 €	24
Niš trenutni	195.000 €	1.877 €	1.907 €	180

Za stan (Nišu) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.279 €, prosečna površina 109,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.907 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 180 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan (8 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 39.950 €).

Sniženih oglasa

8%

8/95

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

39.950 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (8%).

70 – 100 m² 51 ogl. · 54%

100 – 150 m² 36 ogl. · 38%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (52% ponude, prosečno 1.960 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.650 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.788 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.916 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosek 1.960 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.485 €/m²).

Dvoiposoban stan 1.650 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 1.788 €/m² · 19 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.916 €/m² · 17 ogl. · 19%

Četverosoban stan 1.960 €/m² · 46 ogl. · 52%

Petosoban stan 1.485 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (68%), Lift (63%), Uknjiženo (34%), Novogradnja (29%), Garaža (28%).

Terasa 86 od 95 ogl. · 91%

Parking mesto 65 od 95 ogl. · 68%

Lift 60 od 95 ogl. · 63%

Uknjiženo 32 od 95 ogl. · 34%

Novogradnja 28 od 95 ogl. · 29%

Garaža 27 od 95 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 204.279 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.907 €/m², a medijana 1.877 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 180 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 109,9 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 80,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.161 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.161 €/m²), Palilula (1.461 €/m²), Čair (2.138 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 21%, odnosno oko 39.950 €.