stanovi Nis centat (137 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

181.104 €

Medijana: 178.500 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.299 €/m²

Medijana: 2.273 €/m²

Raspon cena

66.840 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pravni Fakultet, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 2.418 €/m²

Centar 2.418 €/m² +41% · 66 ogl.

Centar ima prosečno 2.418 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 66 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.210 € i površinom oko 84,3 m².

Pravni Fakultet 2.065 €/m² +20% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.065 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.600 € i površinom oko 74,0 m².

Duvanište 2.339 €/m² +36% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.339 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.074 € i površinom oko 65,5 m².

Trošarina 1.869 €/m² +9% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.869 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.723 € i površinom oko 47,5 m².

Čair 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Čair ima prosečno 1.718 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.400 € i površinom oko 132,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 178.500 € (prosek 181.104 €) i medijanu od 2.273 €/m² (prosek 2.299 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +47%	3.493 €	1.851
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +23%	2.830 €	1.718
Niš trenutni	178.500 €	2.273 €	2.299 €	137
Pančevo	139.793 €	2.249 € -1%	2.059 €	32
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -9%	2.014 €	60

Za stan (Nišu) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.104 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.299 €/m². Raspon cena kreće se od 66.840 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 137 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za stan (5 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 191.978 €).

Sniženih oglasa

5%

5/91

Pros. sniženje

42%

Pros. iznos

191.978 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 30 ogl. · 33%

70 – 100 m² 30 ogl. · 33%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.111 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.632 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.383 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.485 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.216 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.132 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.134 €/m²).

Jednosoban stan 2.111 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.632 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.383 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.485 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.216 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.132 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.134 €/m² · 20 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (71%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (16%), Garaža (12%), Novogradnja (2%).

Terasa 71 od 91 ogl. · 78%

Lift 65 od 91 ogl. · 71%

Parking mesto 59 od 91 ogl. · 65%

Uknjiženo 15 od 91 ogl. · 16%

Garaža 11 od 91 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 91 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 181.104 € (medijana 178.500 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 66.840 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.299 €/m², a medijana 2.273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.338 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 137 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (66 oglasa, prosečno 2.418 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.418 €/m²), Pravni Fakultet (2.065 €/m²), Duvanište (2.339 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 42%, odnosno oko 191.978 €.