stanovi Nis centar oko 45m2 (317 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.260 €

Medijana: 147.384 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.069 €/m²

Medijana: 2.103 €/m²

Raspon cena

2.280 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.943 €/m² Najskuplje: 2.510 €/m²

Centar 2.203 €/m² +13% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.203 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.261 € i površinom oko 89,3 m².

Palilula 1.943 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Palilula ima prosečno 1.943 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.621 € i površinom oko 77,0 m².

Duvanište 1.997 €/m² +3% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.997 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.011 € i površinom oko 63,4 m².

Pravni Fakultet 2.072 €/m² +7% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.072 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.867 € i površinom oko 85,0 m².

Marger 2.510 €/m² +29% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.510 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.233 € i površinom oko 48,7 m².

Crveni Pevac 2.107 €/m² +8% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.107 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.200 € i površinom oko 65,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 147.384 € (prosek 155.260 €) i medijanu od 2.103 €/m² (prosek 2.069 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +56%	3.377 €	1.850
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +37%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	147.384 €	2.103 €	2.069 €	317
Kragujevac	129.000 €	2.093 € 0%	2.042 €	68

Za stan (Nišu) trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.260 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.069 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 317 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.993 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.993 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.041 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.152 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.408 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.899 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.108 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.041 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.925 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.995 €/m²).

Jednosoban stan 2.152 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.408 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 1.899 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.108 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.041 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.925 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.995 €/m² · 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (69%), Lift (68%), Uknjiženo (57%), Garaža (6%), Novogradnja (5%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 155.260 € (medijana 147.384 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.280 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.069 €/m², a medijana 2.103 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 57 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 317 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 2.203 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.203 €/m²), Palilula (1.943 €/m²), Duvanište (1.997 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 9.993 €.