Dvosoban stan, Crveni Krst · 45m² · 118.090€

Novogradnja 45,86 m2

5

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 118.090€

Površina: 45 m² (2 624 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1507379

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i kvalitet stanovanja. Stan se nalazi na drugom spratu modernog stambenog objekta sa liftom. Orijentacija stana je zapadna, severna i istočna, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, izdvojenom kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupatila, vešernice, degažmana i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, etažno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je oktobar 2026 g. Stan ima pripadajuće parking mesto koje se posebno doplaćuje. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.090 € Prosek: 148.120 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 137.704 € · -14% (ispod medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.624 €/m² Prosek: 2.224 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.203 €/m² · +19% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

148.120 €

Medijana: 137.704 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.224 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 2.705 €/m²

Durlan 2.301 €/m² +19% · 12 ogl.

Durlan ima prosečno 2.301 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 136.310 € i površinom oko 59,3 m².

Mokranjčeva 1.941 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 101.060 € i površinom oko 52,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.705 €/m² +39% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.705 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 237.313 € i površinom oko 86,4 m².

Centar 2.382 €/m² +23% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.382 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 176.695 € i površinom oko 75,0 m².

Palilula 2.309 €/m² +19% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.309 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 126.433 € i površinom oko 55,0 m².

Medijana 2.188 €/m² +13% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 161.370 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.704 € (prosek 148.120 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.224 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +53%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +32%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	137.704 €	2.203 €	2.224 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za dvosoban stan, stan (Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.120 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.224 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.256 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.256 €

U Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.260 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.193 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.998 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.163 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.260 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.505 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.053 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.193 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.998 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.163 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.260 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.505 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.053 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (79%), Parking mesto (69%), Novogradnja (59%), Garaža (32%), Uknjiženo (28%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 118.090 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.120 €, a medijana 137.704 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.624 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za dvosoban stan u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je oko 2.224 €/m², medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 148.120 € (medijana 137.704 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 2.224 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za dvosoban stan u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.