stanovi Nis centar oko 40m2 uknjizen (110 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

164.669 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.226 €/m²

Medijana: 2.174 €/m²

Raspon cena

67.500 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.766 €/m² Najskuplje: 2.723 €/m²

Centar 2.371 €/m² +34% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.371 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.715 € i površinom oko 77,6 m².

Palilula 1.766 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.766 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.958 € i površinom oko 92,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.362 €/m² +34% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.362 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.780 € i površinom oko 75,9 m².

Čair 2.153 €/m² +22% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.153 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.550 € i površinom oko 72,4 m².

Marger 2.723 €/m² +54% · 6 ogl.

Marger ima prosečno 2.723 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 67,8 m².

Medijana 2.488 €/m² +41% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.488 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.543 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 164.669 €) i medijanu od 2.174 €/m² (prosek 2.226 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +70%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +31%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € +4%	2.118 €	43
Niš trenutni	150.000 €	2.174 €	2.226 €	110
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -6%	1.987 €	22

Za stan (Nišu) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.669 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.226 €/m². Raspon cena kreće se od 67.500 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 110 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za stan (11 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 142.255 €).

Sniženih oglasa

13%

11/85

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

142.255 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 29%

70 – 100 m² 32 ogl. · 38%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.175 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.672 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.609 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.258 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.052 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.175 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.194 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.152 €/m²).

Jednosoban stan 2.672 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.609 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.258 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.052 €/m² · 18 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.175 €/m² · 20 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.194 €/m² · 8 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.152 €/m² · 19 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (91%), Parking mesto (69%), Lift (67%), Novogradnja (18%), Garaža (11%).

Uknjiženo 85 od 85 ogl. · 100%

Terasa 77 od 85 ogl. · 91%

Parking mesto 59 od 85 ogl. · 69%

Lift 57 od 85 ogl. · 67%

Novogradnja 15 od 85 ogl. · 18%

Garaža 9 od 85 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 164.669 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 67.500 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.226 €/m², a medijana 2.174 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 110 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.371 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.371 €/m²), Palilula (1.766 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.362 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 13% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 27%, odnosno oko 142.255 €.