Stanovi Nis 70000 - Oglasi SveNekretnine

680 oglasa · pros. 148.777 € · med. 128.850 € · 2.011 €/m² (med. 2.002 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 40m² · 70.000€

1.5, Studenička, Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Panteleju u blizini Beni marketa.... više

70.000€ (1 750 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade... više

69.900€ (1 747 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Stan

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Stan

Na prodaju jednoiposoban stan, 33m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan 33m2, kod Fakulteta zaštite na radu. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom sa izlazom... više

71.000€ (2 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
5/6 spratova

Garsonjera, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 37m² · 68.450€

Stan

Garsonjera u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju garsonjera, 37m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija... više

68.450€ (1 850 €/m²)

Garsonjera
37m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 36m² · 68.400€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 36m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

68.400€ (1 900 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Ledena stena | Prodaja · 42m² · 71.620€

Stan Novo

Novogradnja na Ledenoj Steni 42.10, jednoiposoban stan

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u prizemlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

71.620€ (1 705 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 50m² · 72.000€

Stan Novo

Stan BULEVAR NEMANJIĆA

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u blizini parka Svetog Save. Nedaleko su tržni centar Delta Planet, pijaca, škola, kao i mnogobrojni ugostiteljski... više

72.000€ (1 440 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Stan

Na prodaju jednoiposoban stan, 45m2, kod Vojne bolnice

Vojna bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan, 45m2, na odlicnoj lokaciji, u blizini Vojne bolnice. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije,... više

68.000€ (1 511 €/m²)

1.5 soba
45m²
6/6 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami". Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade strukture SU+PR+2.... više

72.110€ (1 897 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Vojna bolnica, 2.5, 42m2

Vojna bolnica, Medijana, Niš

Prodaje se dvoiposoban stan površine 42m2 u neposrednoj blizini Vojne bolnice. Nalazi se na poslednjem, šest spratu u nadogradnji. Stan se sastoji... više

72.170€ (1 718 €/m²)

2.5 soba
42m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

148.777 €

Medijana: 128.850 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.011 €/m²

Medijana: 2.002 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.817 €/m² Najskuplje: 2.503 €/m²

Centar 2.224 €/m² +22% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.224 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.919 € i površinom oko 92,8 m².

Pantelej(Niš) 1.990 €/m² +10% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.990 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.981 € i površinom oko 70,4 m².

Mokranjčeva 1.827 €/m² +1% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.827 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.212 € i površinom oko 64,0 m².

Palilula 1.817 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.421 € i površinom oko 74,6 m².

Durlan 2.198 €/m² +21% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.198 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.738 € i površinom oko 72,8 m².

Crveni Krst 2.503 €/m² +38% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.503 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.095 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 128.850 € (prosek 148.777 €) i medijanu od 2.002 €/m² (prosek 2.011 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²) i Novi Sad (2.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +69%	3.551 €	1.844
Novi Sad	139.621 €	2.833 € +42%	2.737 €	1.698
Kragujevac	124.000 €	2.143 € +7%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.953 €	32
Niš trenutni	128.850 €	2.002 €	2.011 €	680

Za stan (Niš) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.777 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.011 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 680 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.429 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.429 €

U Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.014 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.914 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.134 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.014 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.051 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.008 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.921 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.914 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.134 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.014 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.051 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.008 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.921 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (71%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (51%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 148.777 €, a medijana 128.850 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.011 €/m², medijana je 2.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 2.950 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.777 € (medijana 128.850 €), prosečna površina 75,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.224 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.224 €/m²), Pantelej(Niš) (1.990 €/m²), Mokranjčeva (1.827 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (28% oglasa, prosečno 2.014 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.914 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.134 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.014 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.051 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.008 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.429 €.

Centar ima prosečno 2.224 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.919 € i površinom oko 92,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.990 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.981 € i površinom oko 70,4 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.827 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.212 € i površinom oko 64,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.384 €/m², prosek 3.551 €/m², 1.844 oglasa), Novi Sad (med. 2.833 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.698 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.068 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.002 €/m², prosek 2.011 €/m², 680 oglasa).