Stanovi najjeftiniji Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.846 oglasa · pros. 286.010 € · med. 246.000 € · 3.417 €/m² (med. 3.261 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 46m² · 1.735€

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 46m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (37 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Stan

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 1.0, 32m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada.... više

1.735€ (54 €/m²)

1 soba
32m²

Stan

Ekskluzivni stanovi 141 m² – 164 m², Obrenovac, Rvati - 1750€/m2 (cena sa

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom predstavljamo vam 4 novoizgrađene ekskluzivne kuće, međusobno povezane u naselju Rvati u Obrenovcu . Svaka stambena... više

1.750€ (12 €/m²)

soba
141m²
/3 spratova

Stan

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.900€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.900€ (47 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan Novo

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Stan

Terazije, Balkanska, lokal, 17m2, uknj

Terazije, Stari Grad, Beograd

Hitna prodaja! Stari grad, Terazije, Balkanska, lokal, uknjižen na 17m2 u tržnom centru na nivou -1. Pogodan za kancelarije za bilo koju delatnost... više

42.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
17m²

Stan

Zemun, Centar, Cetinjska, 0.5, 26m2, 43000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 135168, I/I. Na prodaju garsonjera, novogradnja, u starom jezgru Zemuna. Objekat je predat na legalizaciju i kao takav ne moze... više

43.000€ (1 653 €/m²)

1 soba
26m²
1/1 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 24m2, 44400EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130613, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

44.400€ (1 850 €/m²)

1 soba
24m²

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 24m2, 44400EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130593, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

44.400€ (1 850 €/m²)

1 soba
24m²

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 25m2, 46250EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130550, I/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

46.250€ (1 850 €/m²)

1 soba
25m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

286.010 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.417 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.662 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Mirijevo 2.662 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.662 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.513 € i površinom oko 61,3 m².

Karaburma 2.856 €/m² +7% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.856 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.650 € i površinom oko 54,2 m².

Banovo Brdo 3.171 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.075 € i površinom oko 124,8 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +78% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +66% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +61% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 286.010 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.417 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.261 €	3.417 €	1.846
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -14%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -35%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -36%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.010 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.417 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.846 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.264 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.264 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.455 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.187 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.723 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.455 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.762 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.208 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.900 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.319 €/m²).

Jednosoban stan 4.187 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.723 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.455 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.762 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.208 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.900 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.319 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (73%), Lift (51%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 286.010 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.417 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.010 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 87,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.662 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.662 €/m²), Karaburma (2.856 €/m²), Banovo Brdo (3.171 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.455 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.187 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.723 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.455 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.762 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.208 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.264 €.

Mirijevo ima prosečno 2.662 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.513 € i površinom oko 61,3 m². Karaburma ima prosečno 2.856 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.650 € i površinom oko 54,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.075 € i površinom oko 124,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.261 €/m², prosek 3.417 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).