stanovi li an 1 Novi Sad (1.557 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

170.046 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.933 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cena

40.669 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 3.345 €/m²

Centar 3.345 €/m² +52% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.345 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.365 € i površinom oko 57,4 m².

Telep 2.733 €/m² +24% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.733 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.895 € i površinom oko 74,4 m².

Adice 2.205 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.205 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.915 € i površinom oko 47,7 m².

Petrovaradin 2.419 €/m² +10% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.419 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.807 € i površinom oko 65,4 m².

Salajka 2.994 €/m² +36% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.994 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.993 € i površinom oko 66,3 m².

Novo Naselje 2.895 €/m² +31% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.895 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.460 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 170.046 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosek 2.933 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +26%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	164.000 €	2.920 €	2.933 €	1.557
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -30%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -32%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.557 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.046 €, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.933 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 409.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.557 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.674 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.674 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.938 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.100 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.841 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.922 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.763 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.938 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.675 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.763 €/m²).

Garsonjera 3.100 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.841 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.922 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.113 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.763 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.938 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.675 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.763 €/m² · 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (77%), Terasa (76%), Lift (74%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (44%), Garaža (39%).

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 170.046 € (medijana 164.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 409.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.933 €/m², a medijana 2.920 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.557 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.345 €/m²), Telep (2.733 €/m²), Adice (2.205 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 13.674 €.