stanovi do 110000 evra Beograd sa terasom ne prizemlje uknjizen ne potkrovlje (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

77.961 €

Medijana: 89.500 €

Prosečna površina

49,1 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

1.914 €/m²

Medijana: 1.947 €/m²

Raspon cena

1.735 – 110.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Sremčica, Rvati i dr..

Najjeftinije: 470 €/m² Najskuplje: 3.464 €/m²

Kaluđerica 1.813 €/m² +286% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 47,2 m².

Sremčica 470 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 470 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 20.607 € i površinom oko 42,8 m².

Rvati 1.202 €/m² +156% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.202 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.917 € i površinom oko 82,7 m².

Voždovac 3.464 €/m² +637% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.464 €/m² - 637% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.500 € i površinom oko 29,0 m².

Miljakovac 2.710 €/m² +477% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.710 €/m² - 477% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.000 € i površinom oko 39,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +438% · 2 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 438% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.285 € i površinom oko 34,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 89.500 € (prosek 77.961 €) i medijanu od 1.947 €/m² (prosek 1.914 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²), a jeftinije od Niš (1.857 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +52%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +17%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +4%	1.987 €	22
Beograd trenutni	89.500 €	1.947 €	1.914 €	40
Niš	125.125 €	1.857 € -5%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.961 €, prosečna površina 49,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.914 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 110.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.143 €).

Sniženih oglasa

18%

7/38

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.143 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (24%).

do 100.000 € 29 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (55%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 13%

30 – 50 m² 21 ogl. · 55%

50 – 70 m² 8 ogl. · 21%

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 1.643 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.108 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.682 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.365 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.643 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.313 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.641 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 679 €/m²).

Garsonjera 3.108 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.682 €/m² · 7 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 2.365 €/m² · 6 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.643 €/m² · 14 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 1.313 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 1.641 €/m² · 4 ogl. · 11%

Četverosoban stan 679 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (39%), Lift (26%), Garaža (11%), Novogradnja (8%).

Terasa 38 od 38 ogl. · 100%

Uknjiženo 38 od 38 ogl. · 100%

Parking mesto 15 od 38 ogl. · 39%

Lift 10 od 38 ogl. · 26%

Garaža 4 od 38 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 38 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 77.961 € (medijana 89.500 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 1.735 do 110.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.914 €/m², a medijana 1.947 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 4.160 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 49,1 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.813 €/m²), Sremčica (470 €/m²), Rvati (1.202 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 9.143 €.