Stanovi Beogradu do 130000 uknjizen sa terasom ne prizemlje

70 oglasa · pros. 99.367 € · med. 108.500 € · 2.257 €/m² (med. 2.315 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 30m² · 109.900€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Knezevac | Prodaja · 31m² · 89.000€

Stan Novo

RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 89000e

Knezevac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata... više

89.000€ (2 870 €/m²)

1.5 soba
31m²
4.sprat

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 104.000€

Stan Novo

PRODAJA 0.5 RENOVIRAN, KARABURMA, PALILULA

Karaburma, Palilula, Beograd

Renovirana i potpuno namestena garsonjera, prodaje se sa svim stvarima,odmah useljiva, idealana za zivot i kao investicija.Na odlicnoj lokaciji,sto... više

104.000€ (4 160 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 44m² · 96.096€

Stan Novo

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan... više

96.096€ (2 184 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cvetanova Ćuprija | Prodaja · 40m² · 126.000€

Stan Novo

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2, 3/4, EG, terasa, parking. Predivan, svetao, uknjižen stan u novoj održavanoj zgradi. Stan je funkcionalan,... više

126.000€ (3 150 €/m²)

2.0 soba
40m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 38m² · 110.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo – Borska 38m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 38m2 + terasa, 1/2, TA, interfon, internet, telefon, KTV Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica.... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 33m² · 75.000€

Stan Novo

RAKOVICA PETLOVO BRDO 33m2 , L , 75000e

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Komotan stan od 33m2, u mirnom kraju, na odlicnoj poziciji. Sva potrebna infrastruktura. Kontakt: 060 02 44 777 Visenamenska soba, kuhinja,... više

75.000€ (2 272 €/m²)

1 soba
33m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 59m² · 110.000€

Stan Novo

Trosoban stan 59m², III sprat (PK), Rvati, Obrenovac - 110.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Iz ponude izdvajamo trosoban funkcionalan stan na 5 minuta hoda od samog centra Obrenovca koji se nalazi na trećem spratu, odnosno potkrovlju... više

110.000€ (1 864 €/m²)

3.0 soba
59m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 60m² · 112.900€

Stan Novo

Sremčica, nov stan 60m2, Savršen Dom nadomak grada

Sremčica , Čukarica, Beograd

Nov stan 60m2 sa terasom, Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

112.900€ (1 881 €/m²)

3.0 soba
60m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

99.367 €

Medijana: 108.500 €

Prosečna površina

47,8 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.257 €/m²

Medijana: 2.315 €/m²

Raspon cena

1.735 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Sremčica, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 912 €/m² Najskuplje: 3.117 €/m²

Mirijevo 2.631 €/m² +188% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.631 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.514 € i površinom oko 44,4 m².

Sremčica 912 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sremčica ima prosečno 912 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 48.374 € i površinom oko 47,3 m².

Kaluđerica 1.813 €/m² +99% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 47,2 m².

Karaburma 3.117 €/m² +242% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.117 €/m² — 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.950 € i površinom oko 36,0 m².

Rvati 1.433 €/m² +57% · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.433 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.438 € i površinom oko 72,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +177% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 108.500 € (prosek 99.367 €) i medijanu od 2.315 €/m² (prosek 2.257 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.876 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²) i Niš (2.054 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +24%	2.817 €	1.736
Beograd trenutni	108.500 €	2.315 €	2.257 €	70
Pančevo	139.293 €	2.235 € -3%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -10%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -11%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.367 €, prosečna površina 47,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.257 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 14% oglasa za stan (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 8.430 €).

Sniženih oglasa

14%

10/70

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.430 €

U Beograd najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (63%).

do 100.000 € 26 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (56%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 10%

30 – 50 m² 39 ogl. · 56%

50 – 70 m² 21 ogl. · 30%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosečno 2.182 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.817 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.604 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.182 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.570 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.980 €/m²).

Jednosoban stan 2.817 €/m² · 11 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 2.604 €/m² · 9 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.182 €/m² · 33 ogl. · 49%

Dvoiposoban stan 1.570 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.980 €/m² · 10 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (36%), Lift (29%), Novogradnja (19%), Garaža (13%).

Terasa 70 od 70 ogl. · 100%

Uknjiženo 70 od 70 ogl. · 100%

Parking mesto 25 od 70 ogl. · 36%

Lift 20 od 70 ogl. · 29%

Novogradnja 13 od 70 ogl. · 19%

Garaža 9 od 70 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 99.367 €, a medijana 108.500 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 130.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.257 €/m², medijana je 2.315 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 4.250 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,8 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.367 € (medijana 108.500 €), prosečna površina 47,8 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.631 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.631 €/m²), Sremčica (912 €/m²), Kaluđerica (1.813 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (63%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (49% oglasa, prosečno 2.182 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.817 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.604 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.182 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.570 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.980 €/m²).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 14% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 8.430 €.

Mirijevo ima prosečno 2.631 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.514 € i površinom oko 44,4 m². Sremčica ima prosečno 912 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 48.374 € i površinom oko 47,3 m². Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 47,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Beograd (med. 2.315 €/m², prosek 2.257 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).