stanovi Beogradu do 105.000 eur uknjizen (74 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

80.558 €

Medijana: 88.164 €

Prosečna površina

43,1 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

2.209 €/m²

Medijana: 2.192 €/m²

Raspon cena

1.750 – 105.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Kaluđerica, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 475 €/m² Najskuplje: 3.130 €/m²

Karaburma 3.130 €/m² +559% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.130 €/m² - 559% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.270 € i površinom oko 33,4 m².

Kaluđerica 1.813 €/m² +282% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² - 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 47,2 m².

Sremčica 475 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 475 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 20.815 € i površinom oko 42,8 m².

Mirijevo 2.469 €/m² +420% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.469 €/m² - 420% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.465 € i površinom oko 35,5 m².

Grocka (Mesto) 1.253 €/m² +164% · 4 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.253 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 73,5 m².

Barajevo (Mesto) 1.070 €/m² +125% · 3 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.070 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.667 € i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 88.164 € (prosek 80.558 €) i medijanu od 2.192 €/m² (prosek 2.209 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.608 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +19%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € +2%	2.148 €	49
Beograd trenutni	88.164 €	2.192 €	2.209 €	74
Niš	123.606 €	2.055 € -6%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -9%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.558 €, prosečna površina 43,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.209 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 105.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (18 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 8.171 €).

Sniženih oglasa

24%

18/74

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

8.171 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (88%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (88%), 100.000 – 150.000 € (12%).

do 100.000 € 65 ogl. · 88%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 19 ogl. · 26%

30 – 50 m² 35 ogl. · 47%

50 – 70 m² 14 ogl. · 19%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.029 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.560 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 2.677 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.326 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.029 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.651 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.362 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.319 €/m²).

Garsonjera 3.560 €/m² · 7 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.677 €/m² · 15 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 2.326 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.029 €/m² · 23 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 1.651 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.362 €/m² · 10 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.319 €/m² · 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (49%), Parking mesto (38%), Lift (19%), Novogradnja (14%), Garaža (12%).

Uknjiženo 74 od 74 ogl. · 100%

Terasa 36 od 74 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 74 ogl. · 38%

Lift 14 od 74 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 74 ogl. · 14%

Garaža 9 od 74 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 80.558 € (medijana 88.164 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 1.750 do 105.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.209 €/m², a medijana 2.192 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 43,1 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 3.130 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.130 €/m²), Kaluđerica (1.813 €/m²), Sremčica (475 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 24% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 8.171 €.