Stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.830 oglasa · pros. 279.904 € · med. 195.500 € · 3.105 €/m² (med. 3.013 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Svetozara Markovića | Prodaja · 133m² · 800.000€

Savski venac, Svetozara Markovića, Svetozara Markovića, 3.0, 133m2, 800000 EU

Svetozara Markovića, Beograd

Novogradnja na centralnoj gradskoj lokaciji, Slaviji, 3.0-soban penthaus sa pogledom na park Manjež. Nalazi se na poslednjem, sedmom spratu,... više

800.000€ (6 015 €/m²)

3 soba
133m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 117m² · 185.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Miroslava Jovanovića, 4.0, 117m2, 185000 EUR

Mirijevo, Beograd

Prodajemo prelep duplex stan na mirnoj lokaciji. Stan se nalazi u blizini svih sadržaja potrebnih za život (pekara, prodavnica, škola, igraonica... više

185.000€ (1 581 €/m²)

4 soba
117m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Đeram Pijaca | Prodaja · 37m² · 109.800€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 202m² · 540.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 203m² · 855.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 103m² · 520.000€

Stan Novo

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 103m2 , T , 520000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Jove Ilica, 4.0, 103 m2 sa terasom, III od IV sprata, eg-gas, tel, lift, interfon, ktv, internet,... više

520.000€ (5 048 €/m²)

4 soba
103m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 83m² · 280.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 83m2 , T , 280000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Trg Republike, Bulevar despota Stefana, 3.0 (lako adaptibilan u 3.5), 83.25 m2 sa terasom, I... više

280.000€ (3 373 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 68m² · 289.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 68m2 , 2T , 289000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 2.0 (adaptabilan u 3.0), 68 m2 sa terasom i lodjom, V od VI spratova, ta/cg, lift,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Prvomajska | Prodaja · 86m² · 199.000€

Stan Novo

ZEMUN PRVOMAJSKA 86m2 , 199000e

Prvomajska, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Prvomajska, 3.5, 86 m2, bez terase, V od V spratova, ta, telefon, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

199.000€ (2 313 €/m²)

3.5 soba
86m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 72m² · 309.900€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 72m2 , 3T , 309900e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Hadzi Djerina, 2.0, 72 m2 sa 3 terase, III od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

309.900€ (4 304 €/m²)

2 soba
72m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 33m² · 210.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 33m2 , T , 210000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 1.5, 33 m2 sa terasom, III od IV sprata, podno grejanje, telefon, bez lifta, interfon,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 119.900€

Stan Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 49m2 , L , 119900e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Brace Jerkovica, 1.0 (adaptabilan u 1.5), 49 m2 sa lodjom, VPR od V spratova, cg, lift,... više

119.900€ (2 446 €/m²)

1 soba
49m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

279.904 €

Medijana: 195.500 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.105 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Voždovac, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.751 €/m² Najskuplje: 4.008 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.765 €/m² +1% · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.765 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.503 € i površinom oko 83,3 m².

Voždovac 3.069 €/m² +75% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.069 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.013 € i površinom oko 125,7 m².

Žarkovo 2.546 €/m² +45% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.546 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.653 € i površinom oko 63,6 m².

Rakovica 1.751 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.751 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.600 € i površinom oko 68,6 m².

Vračar (Centar) 4.008 €/m² +129% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.008 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.500 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 3.006 €/m² +72% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.006 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.975 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 195.500 € (prosek 279.904 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 3.105 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.871 €/m²) i Niš (2.157 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.500 €	3.013 €	3.105 €	1.831
Novi Sad	165.213 €	2.871 € -5%	2.828 €	1.724
Niš	142.938 €	2.157 € -28%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -29%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.974 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.831 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.904 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.105 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.830 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.301 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.301 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.445 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.095 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.355 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.809 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.873 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.429 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.445 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.575 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.872 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.246 €/m²).

Garsonjera 4.095 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.355 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.809 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.873 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.429 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.445 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.575 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.872 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.246 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (61%), Lift (42%), Parking mesto (24%), Novogradnja (22%), Garaža (11%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 279.904 €, a medijana 195.500 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 1.590.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.105 €/m², medijana je 3.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 915 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 1.831 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.831 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.904 € (medijana 195.500 €), prosečna površina 88,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.765 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.765 €/m²), Voždovac (3.069 €/m²), Žarkovo (2.546 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.445 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.095 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.355 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.809 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.873 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.429 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.301 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.765 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.503 € i površinom oko 83,3 m². Voždovac ima prosečno 3.069 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.013 € i površinom oko 125,7 m². Žarkovo ima prosečno 2.546 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.653 € i površinom oko 63,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.013 €/m², prosek 3.105 €/m², 1.831 oglasa), Novi Sad (med. 2.871 €/m², prosek 2.828 €/m², 1.724 oglasa), Niš (med. 2.157 €/m², prosek 2.122 €/m², 699 oglasa), Kragujevac (med. 2.142 €/m², prosek 2.077 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa).