stanovi Beograd (1.924 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

329.556 €

Medijana: 234.750 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.636 €/m²

Medijana: 3.428 €/m²

Raspon cena

69.650 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.734 €/m² Najskuplje: 6.858 €/m²

Beograd Na Vodi 6.858 €/m² +151% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.858 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 978.296 € i površinom oko 136,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +28% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 49,8 m².

Autokomanda 4.095 €/m² +50% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.095 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.889 € i površinom oko 65,0 m².

Banovo Brdo 2.761 €/m² +1% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.761 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.587 € i površinom oko 94,3 m².

Sutjeska 2.754 €/m² +1% · 3 ogl.

Sutjeska ima prosečno 2.754 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.814 € i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 2.734 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.734 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.300 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.750 € (prosek 329.556 €) i medijanu od 3.428 €/m² (prosek 3.636 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.952 €/m²) i Niš (2.253 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.750 €	3.428 €	3.636 €	1.924
Novi Sad	179.500 €	2.952 € -14%	2.955 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € -34%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -35%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -42%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.924 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.556 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.636 €/m². Raspon cena kreće se od 69.650 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.924 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.194 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

39.194 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.803 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.908 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.361 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.883 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.803 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.275 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.270 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.203 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.877 €/m²).

Garsonjera 3.908 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 5.361 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.883 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.803 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.275 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.270 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.203 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.877 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (63%), Lift (55%), Novogradnja (36%), Garaža (26%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 329.556 € (medijana 234.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.650 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.636 €/m², a medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.924 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.858 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.858 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.486 €/m²), Autokomanda (4.095 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 39.194 €.