Stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.824 oglasa · pros. 278.500 € · med. 225.938 € · 3.347 €/m² (med. 3.242 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 91m² · 359.000€

STARI GRAD DORCOL 91m2 , 359000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Santiceva, 4.0, 91 m2, bez terase, PR od II sprata, ta/cg, bez lifta, interfon, odmah useljiv,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4 soba
91m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 68m² · 249.000€

Stan Novo

ZEMUN GORNJI GRAD 68m2 , 2T , 249000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Dragana Rakica , 2.5, 68 m2 sa 2 terase, I od III sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

249.000€ (3 661 €/m²)

2.5 soba
68m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Save Kovacevica | Prodaja · 62m² · 170.000€

Stan Novo

ZEMUN SAVE KOVACEVICA 62m2 , 2T , 170000e

Save Kovacevica, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Save Kovacevica, Ohridska, 2.5, 62 m2 sa lodjom i terasom, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

170.000€ (2 741 €/m²)

2.5 soba
62m²
11.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 62m² · 295.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 62m2 , T , 295000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skadarlija, Skadarska, 2.0, 62 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više

295.000€ (4 758 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 310.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 310000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 2.0, 54 m2 sa terasom, V od XV spratova, cg, lift,... više

310.000€ (5 740 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Cukaricka Padina | Prodaja · 26m² · 68.000€

Stan Novo

CUKARICA CUKARICKA PADINA 26m2 , 68000e

Cukaricka Padina, Cukarica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cukaricka padina, Radnicka, 1.5 (izvorno 1.0), 26 m2, bez terase, VPR od VPR, eg (na cvrsto gorivo),... više

68.000€ (2 615 €/m²)

1.5 soba
26m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan, Beograd - Visnjica | Prodaja · 277m² · 495.000€

Stan Novo

LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV

Visnjica, Palilula, Beograd

Na samo dvadest minuta voznje od centra, u mirnom delu grada, nalazi se ovaj jedinstveni penthouse, spoj elegancije, prakticnosti i udobnosti.... više

495.000€ (1 787 €/m²)

6.0 soba
277m²
3.sprat

Stan, Beograd - Kalenic Pijaca | Prodaja · 106m² · 450.000€

Stan Novo

IZUZETAN STAN NA VRACARU-156M2 SA PRIVATNOM TERASOM

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Njegosevoj ulici na Vracaru, u ponudi je izuzetan stan sa mansardom i velikom krovnom terasom ukupne povrsine 156m2.... više

450.000€ (4 245 €/m²)

6.0 soba
106m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 91m² · 359.888€

Stan Novo

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 65m² · 205.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NA BANJICI SA GARAZNIM MESTOM

Banjica, Vozdovac, Beograd

U ponudi je trosoban stan na Banjici, smesten u novoj modernoj zgradi izgradjenoj po savremenim standardima uz koriscenje kvalitetnih materijala.... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 85m² · 310.999€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

310.999€ (3 658 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 56m² · 230.000€

Stan Novo

PRODAJA, BLOK 45, NOV KOMPLETNO OPREMLJEN 2.0 STAN

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

U Bloku 45 ,u kompleksu koji predstavlja skladnu celinu modernog stambeno poslovnog objekta, prodajemo nov, izuzetno funkcionalan I kompletno... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2 soba
56m²
7.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

278.500 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.347 €/m²

Medijana: 3.242 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.259 €/m²

Banovo Brdo 3.259 €/m² +29% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.259 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.175 € i površinom oko 112,5 m².

Karaburma 2.859 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.859 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.833 € i površinom oko 75,0 m².

Lekino Brdo 2.938 €/m² +16% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.938 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.670 € i površinom oko 91,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.158 €/m² +25% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.158 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.250 € i površinom oko 80,3 m².

Voždovačka Crkva 3.137 €/m² +24% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.137 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.167 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 278.500 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosek 3.347 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.797 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.242 €	3.347 €	1.824
Novi Sad	154.800 €	2.797 € -14%	2.673 €	1.697
Niš	130.865 €	2.170 € -33%	2.219 €	706
Kragujevac	113.750 €	2.079 € -36%	2.016 €	85
Pančevo	133.750 €	2.043 € -37%	1.908 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.824 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.500 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.347 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.824 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.569 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.569 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.015 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.199 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.496 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.309 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.015 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.992 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.074 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.415 €/m²).

Jednosoban stan 3.199 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.496 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.309 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.015 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.992 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.074 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.415 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Lift (55%), Parking mesto (20%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 278.500 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.347 €/m², medijana je 3.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.824 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.824 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.500 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 83,8 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.259 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.259 €/m²), Karaburma (2.859 €/m²), Lekino Brdo (2.938 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.015 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.199 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.496 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.309 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.015 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.992 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.569 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.259 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.175 € i površinom oko 112,5 m². Karaburma ima prosečno 2.859 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.833 € i površinom oko 75,0 m². Lekino Brdo ima prosečno 2.938 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.670 € i površinom oko 91,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.242 €/m², prosek 3.347 €/m², 1.824 oglasa), Novi Sad (med. 2.797 €/m², prosek 2.673 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.219 €/m², 706 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.016 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.908 €/m², 32 oglasa).