stanovi Beograd (1.866 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.791 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.296 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.628 €/m² +4% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.628 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.675 € i površinom oko 72,6 m².

Banovo Brdo 2.628 €/m² +4% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.628 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.815 € i površinom oko 135,2 m².

Centar 3.818 €/m² +51% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.818 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.400 € i površinom oko 95,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 3.018 €/m² +19% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.500 € i površinom oko 50,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 285.791 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.296 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.188 €	3.296 €	1.866
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -14%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -31%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.866 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.791 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.296 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.866 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.250 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.378 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.699 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.484 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.378 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.113 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.138 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.052 €/m²).

Jednosoban stan 3.699 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.484 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.378 €/m² · 23 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.113 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.138 €/m² · 23 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.052 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (71%), Lift (44%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.791 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.296 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.866 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.628 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.628 €/m²), Banovo Brdo (2.628 €/m²), Centar (3.818 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 32.250 €.