Stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.856 oglasa · pros. 275.995 € · med. 257.500 € · 3.813 €/m² (med. 3.650 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 68m² · 115.000€

Petlovo brdo, 68m2 + dvorište, 50m2 - 115000 Evra! ID#1674

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, centralni deo naselja, dvosoban stan površine 68m2 ( može da se adaptira u trosoban) u prizemlju kuće u nizu sa dvorištem površine... više

115.000€ (1 691 €/m²)

2.0 soba
68m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 52m² · 125.000€

Stan Novo

Ledine, Vojvođanska, 52 m2, lux, ekstra povoljno ID#1333

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,125000 eur ,lux,specijalna ponuda Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj... više

125.000€ (2 403 €/m²)

3.0 soba
52m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 47m² · 203.863€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 42m² · 88.000€

Stan Novo

Palilula, Krnjača, Zrenjaninski Put, 1.5, 42m2, 88000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 134920, IV/V, lift, parking. Stan je nov i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija... više

88.000€ (2 095 €/m²)

2 soba
42m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 34m² · 130.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad, Lazara Jovanovića Porcija PROČITATI OPIS, 1.5, 34m2, 130

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134603, NPR/III. Lep stan na odlicnoj lokaciji. Sastoji se iz dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, kupatila i spavace sobe.... više

130.000€ (3 823 €/m²)

2 soba
34m²

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 49m² · 133.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Meštrovićeva, 1.5, 49m2, 133000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134606, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, podrum, stambena... više

133.000€ (2 714 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 59m² · 120.000€

Stan Novo

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 59m2, 120000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 134378, II/IV. Na prodaju, odlican, nov, neuseljavan trosoban stan na jos boljoj lokaciji u Batajnici. Stan se sastoji iz ulaznog... više

120.000€ (2 033 €/m²)

3 soba
59m²
2/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vračar | Prodaja · 26m² · 110.000€

Stan Novo

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 48m² · 100.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Pavla Vujisića, 2.0, 48m2, 100000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 133231, I/IV. Lep dvosoban stan na odlicnoj lokaciji u naselju Altina. Blizina svih sadrzaja potrebnih za normaln zivot. Mogucnost... više

100.000€ (2 083 €/m²)

2 soba
48m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 41m² · 163.200€

Stan Novo

Palilula, Cvijićeva, Cvijićeva, 2.0, 41m2, 163200EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 133033, VPR/III, lift, terasa, uknjizen, podrum. Dvostrano orjentisan stan pogodan i za poslovni prostor . Gleda na dvoriste... više

163.200€ (3 980 €/m²)

2 soba
41m²

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 40m² · 80.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 2.0, 40m2, 80000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 132565, PR/IV, terasa. Lep dvosoban stan sa maksimalno ikoriscenim prostorom. Sastoji se od ulaznog hodnika, spavace sobe, kupatila... više

80.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
40m²

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 84m² · 170.000€

Stan Novo

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 84m2, 170000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 132317, PR/II, uknjizen. Na prodaju trosoban dupleks stan – moderan i prostran! Prodaje se atraktivan trosoban dupleks stan,... više

170.000€ (2 023 €/m²)

3 soba
84m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

275.995 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.813 €/m²

Medijana: 3.650 €/m²

Raspon cena

68.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 5.343 €/m²

Centar 4.737 €/m² +189% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.737 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.750 € i površinom oko 78,0 m².

Dorcol 4.358 €/m² +166% · 8 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.358 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.255 € i površinom oko 69,6 m².

Kaludjerica 1.641 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 85,8 m².

Lekino Brdo 4.500 €/m² +174% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.500 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.826 € i površinom oko 68,8 m².

Beograd Na Vodi 5.343 €/m² +226% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.343 €/m² — 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.333 € i površinom oko 71,3 m².

Autokomanda 4.230 €/m² +158% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.230 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.667 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 275.995 €) i medijanu od 3.650 €/m² (prosek 3.813 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.650 €	3.813 €	1.856
Novi Sad	177.200 €	2.627 € -28%	2.770 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -42%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -43%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -44%	1.961 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.995 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.813 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.856 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.067 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.067 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Beograd najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.721 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.624 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.706 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.464 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.755 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 3.721 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.062 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.059 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.852 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.706 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.464 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.755 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.721 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.062 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.059 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.852 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (70%), Lift (44%), Garaža (25%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 275.995 €, a medijana 257.500 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 760.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.813 €/m², medijana je 3.650 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.262 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 113,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.995 € (medijana 257.500 €), prosečna površina 73,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 4.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.737 €/m²), Dorcol (4.358 €/m²), Kaludjerica (1.641 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosečno 3.721 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.624 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.706 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.464 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.755 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 3.721 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.067 €.

Centar ima prosečno 4.737 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.750 € i površinom oko 78,0 m². Dorcol ima prosečno 4.358 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.255 € i površinom oko 69,6 m². Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 85,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.650 €/m², prosek 3.813 €/m², 1.856 oglasa), Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.770 €/m², 1.709 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.063 €/m², 681 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.047 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).