Stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.855 oglasa · pros. 459.430 € · med. 328.500 € · 4.004 €/m² (med. 3.694 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 38m² · 86.000€

Dvosoban stan, Borča, Palilula, 38.6 m², 3. sprat

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je svetao stan u Borči, na odličnoj lokaciji u Paliluli. Stan ima odvojenu sobu, kuhinju sa dnevnim boravkom, kupatilo i hodnik.... više

86.000€ (2 263 €/m²)

2.0 soba
38m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 85m² · 285.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 85m² Banovo brdo, odlična lokacija,

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, prostran i funkcionalan trosoban stan površine 85m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija... više

285.000€ (3 352 €/m²)

2.5 soba
85m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 175m² · 950.000€

Stan Novo

Na prodaju – Luksuzan stan u srcu Dedinja, ekskluzivna lokacija kod Belog dvo

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku – raskošno opremljen stan na prestižnoj lokaciji na Dedinju, smešten u manjoj, modernoj zgradi u blizini... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
Prizemlje/4 spratova

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 220m² · 950.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 220m2 , T , 950000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 6.0, 220 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6.0 soba
220m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 160m² · 850.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 160m2 , T , 850000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Centar, Nikole Spasica, 3.0, 160 m2 sa terasom, V od V spratova, toplotne pumpe, tel,... više

850.000€ (5 312 €/m²)

3 soba
160m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 132m² · 338.000€

Stan Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 132m2 , 2T , 338000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Vozdovac, Vozdovacka crkva, Gligorija Vozarevica, 4.0, 132 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata,... više

338.000€ (2 560 €/m²)

4 soba
132m²
2.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 350.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 92m² · 385.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 92m2 , 385000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari grad, Centar, Zeleni venac, 3.0, 92 m2 sa terasom i balkonom, II od IV sprata, eg, lift, interfon,... više

385.000€ (4 184 €/m²)

3 soba
92m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 83m² · 280.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 83m2 , T , 280000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Trg Republike, Bulevar despota Stefana, 3.0 (lako adaptibilan u 3.5), 83.25 m2 sa terasom, I... više

280.000€ (3 373 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 57m² · 256.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 57m2 , T , 256000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 2.0, 57 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, topla... više

256.000€ (4 491 €/m²)

2 soba
57m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 54m² · 300.000€

Stan Novo

VOZDOVAC LEKINO BRDO 54m2 , T , 300000e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lekino brdo, Petrovaradinska, 2.5, 54 m2 + terasa od 80 m2 koju koristi samo ovaj stan, PR od IV sprata,... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.5 soba
54m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 245.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 40m2 , T , 245000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Dobrnjca, 1.5, 40 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg sa kalorimetrima, telefon, lift,... više

245.000€ (6 125 €/m²)

1.5 soba
40m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

459.430 €

Medijana: 328.500 €

Prosečna površina

112,1 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

4.004 €/m²

Medijana: 3.694 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.463 €/m² Najskuplje: 6.755 €/m²

Beograd Na Vodi 6.755 €/m² +95% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.755 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 765.141 € i površinom oko 112,0 m².

Dedinje 4.809 €/m² +39% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.809 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 775.190 € i površinom oko 159,0 m².

Dorćol 4.778 €/m² +38% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.778 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.271 € i površinom oko 126,0 m².

Hram Sv. Save 5.068 €/m² +46% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.068 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 874.975 € i površinom oko 172,3 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +30% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Botanička Bašta 3.463 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.463 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.000 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 328.500 € (prosek 459.430 €) i medijanu od 3.694 €/m² (prosek 4.004 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	328.500 €	3.694 €	4.004 €	1.855
Novi Sad	144.100 €	2.542 € -31%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -43%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -45%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -49%	2.044 €	685

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.430 €, prosečna površina 112,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.004 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.855 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.020 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

43.020 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Beograd najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 4.687 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.575 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.797 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.247 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.991 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.664 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 4.687 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.417 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.575 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.797 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.247 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.991 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 3.664 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.687 €/m² · 33 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.417 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (65%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (56%), Garaža (53%), Parking mesto (36%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 459.430 €, a medijana 328.500 €. Raspon cena kreće se od 91.000 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.004 €/m², medijana je 3.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,1 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 459.430 € (medijana 328.500 €), prosečna površina 112,1 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 6.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.755 €/m²), Dedinje (4.809 €/m²), Dorćol (4.778 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (36% oglasa, prosečno 4.687 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.575 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.797 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.247 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.991 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.664 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (53% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 43.020 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.755 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 765.141 € i površinom oko 112,0 m². Dedinje ima prosečno 4.809 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 775.190 € i površinom oko 159,0 m². Dorćol ima prosečno 4.778 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.271 € i površinom oko 126,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.694 €/m², prosek 4.004 €/m², 1.855 oglasa), Novi Sad (med. 2.542 €/m², prosek 2.643 €/m², 1.696 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.077 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 1.895 €/m², prosek 2.044 €/m², 685 oglasa).