stanovi Beograd (1.901 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.087 €

Medijana: 241.500 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.539 €/m²

Medijana: 3.412 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Učiteljsko Naselje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.890 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.890 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.455 € i površinom oko 64,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.620 €/m² +92% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.620 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.780 € i površinom oko 50,8 m².

Banovo Brdo 3.606 €/m² +91% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.606 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 573.325 € i površinom oko 164,3 m².

Dedinje 4.796 €/m² +154% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +111% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Vukov Spomenik 3.774 €/m² +100% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.774 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 241.500 € (prosek 323.087 €) i medijanu od 3.412 €/m² (prosek 3.539 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.901 €/m²) i Niš (2.260 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.500 €	3.412 €	3.539 €	1.901
Novi Sad	190.260 €	2.901 € -15%	2.919 €	1.706
Niš	119.350 €	2.260 € -34%	2.299 €	667
Pančevo	148.634 €	2.216 € -35%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.901 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.087 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.539 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.901 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.261 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.261 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.322 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.357 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.339 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.322 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.813 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.401 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.400 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.080 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.357 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.339 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.322 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.813 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.401 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.400 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (62%), Lift (59%), Novogradnja (42%), Garaža (34%), Parking mesto (32%).

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 323.087 € (medijana 241.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.539 €/m², a medijana 3.412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.280 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.901 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (6 oglasa, prosečno 1.890 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.890 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.620 €/m²), Banovo Brdo (3.606 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.261 €.