Stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.841 oglasa · pros. 261.599 € · med. 257.845 € · 3.481 €/m² (med. 3.412 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 126.000€

Petlovo brdo - centar naselja, uknjižen trosoban stan 88m2 + terasa ID#1603

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Prodajem komforan trosoban stan površine 88m2 + velika terasa 20m2, na prvom spratu kuće u nizu u samom centru naselja. Stan je lepog rasporeda,... više

126.000€ (1 431 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/1 spratova

Garsonjera, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 25m² · 155.000€

Stan Novo

Vračar, Beogradska, 25m2, renovirana ID#1657

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Uknjižena, tek renovirana garsonjera na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta. Veoma svetla, funkcionalano organizovana... više

155.000€ (6 200 €/m²)

Garsonjera
25m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 44m² · 110.000€

Stan Novo

U naselju Medak 2 ID#5676

Centar, Voždovac, Beograd

Izvorno jednoiposoban stan.Iz predsoblja ulazi se u sve prostorije.Potrebno je renoviranje. više

110.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje/8 spratova

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.800€

Stan Novo

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 140m² · 1.250.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 140m2, 1250000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Najatraktivnija zgrada unutar projekta BW, elegantni prostori i sofisticirani materijali odaju osećaj ekskluzivnosti. Glavna prednost i odlika... više

1.250.000€ (8 928 €/m²)

4 soba
140m²
15/17 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 88m² · 310.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 88m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

3.5, 88m2 (terasa), 7/7, CG, lift, interfon, internet, ktv, telefon, klima. Bulevar Kralja Aleksandra je druga ulica po dužini u Beogradu i... više

310.000€ (3 522 €/m²)

3.5 soba
88m²
7/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 36m² · 159.000€

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa, 36m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa 1.0, 36m2, dvorište, podno grejanje, lift, PR/6, parking, garaža U ponudi je jedinstven... više

159.000€ (4 416 €/m²)

1.0 soba
36m²
Prizemlje/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 108m² · 600.000€

Stan Novo

Salonski stan za prodaju centar ID#699476

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više

600.000€ (5 555 €/m²)

3.0 soba
108m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 73m² · 495.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 ID#699007

Centar, Stari Grad, Beograd

Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 U najlepšem delu Palmotićeve ulice (kod Milutina Bojića) za prodaju salonski stan površine 110m2. Stan se... više

495.000€ (6 780 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 134.888€

Stan Novo

Mirijevo, dobra prilika ID#1549

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Matice srpske, u kraju poznatom kao Mirijevo, na Opštini Zvezdara, MAGNAT prodaje 2,5 soban stan od 91 m2 (od... više

134.888€ (1 482 €/m²)

2.5 soba
91m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

261.599 €

Medijana: 257.845 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.481 €/m²

Medijana: 3.412 €/m²

Raspon cena

85.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 1.643 €/m² Najskuplje: 4.609 €/m²

Centar 4.609 €/m² +181% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.609 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.450 € i površinom oko 82,7 m².

Dorcol 3.793 €/m² +131% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.793 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.006 € i površinom oko 77,6 m².

Vukov Spomenik 4.456 €/m² +171% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.456 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.700 € i površinom oko 93,0 m².

Mirijevo 2.767 €/m² +68% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.767 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.520 € i površinom oko 53,4 m².

Kaludjerica 1.643 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.643 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.400 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 2.770 €/m² +69% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.770 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.725 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 257.845 € (prosek 261.599 €) i medijanu od 3.412 €/m² (prosek 3.481 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.845 €	3.412 €	3.481 €	1.841
Novi Sad	129.500 €	2.486 € -27%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -40%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -40%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -45%	2.009 €	696

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.599 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.481 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.841 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.401 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.401 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 3.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.319 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.888 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.473 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.341 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.616 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.332 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.865 €/m²).

Jednosoban stan 4.319 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.777 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.888 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.473 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.341 €/m² · 41 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.616 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.332 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.865 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (80%), Lift (48%), Garaža (21%), Parking mesto (18%), Novogradnja (18%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 261.599 €, a medijana 257.845 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 570.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.481 €/m², medijana je 3.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.328 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 261.599 € (medijana 257.845 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.609 €/m²), Dorcol (3.793 €/m²), Vukov Spomenik (4.456 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosečno 3.341 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.319 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.888 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.473 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.341 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.401 €.

Centar ima prosečno 4.609 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.450 € i površinom oko 82,7 m². Dorcol ima prosečno 3.793 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.006 € i površinom oko 77,6 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.456 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.700 € i površinom oko 93,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.412 €/m², prosek 3.481 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.486 €/m², prosek 2.682 €/m², 1.717 oglasa), Kragujevac (med. 2.064 €/m², prosek 2.001 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.879 €/m², prosek 2.009 €/m², 696 oglasa).