stanovi Beograd (1.860 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.727 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.384 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.786 €/m² +10% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.786 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.287 € i površinom oko 52,2 m².

Banovo Brdo 2.934 €/m² +16% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.934 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.934 € i površinom oko 108,4 m².

Karaburma 2.620 €/m² +4% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.620 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.780 € i površinom oko 67,2 m².

Blok 65 5.129 €/m² +103% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 280.727 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.384 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.233 €	3.384 €	1.860
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -10%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -31%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -38%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.727 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.384 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.860 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.790 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.790 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.352 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.915 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.352 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.151 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.246 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.610 €/m²).

Jednosoban stan 3.915 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.644 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.352 €/m² · 28 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 27 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.246 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.610 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 280.727 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.384 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.860 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.786 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.786 €/m²), Banovo Brdo (2.934 €/m²), Karaburma (2.620 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.790 €.