stanovi Beograd (1.863 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.661 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.330 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

85.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Tošin Bunar, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.096 €/m² Najskuplje: 4.138 €/m²

Banovo Brdo 3.171 €/m² +51% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.778 € i površinom oko 89,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +56% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Višnjička Banja 3.247 €/m² +55% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.247 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 65,5 m².

Karaburma 2.996 €/m² +43% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.996 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.725 € i površinom oko 50,0 m².

Mirijevo 2.096 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.096 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.075 € i površinom oko 100,5 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +97% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 273.661 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.330 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.250 €	3.330 €	1.863
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -13%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -37%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.661 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.330 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.863 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.261 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.261 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.695 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.955 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.720 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.695 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.086 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.277 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.693 €/m²).

Jednosoban stan 2.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.720 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.695 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.086 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.277 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.693 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (77%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 273.661 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.330 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.171 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.171 €/m²), Tošin Bunar (3.275 €/m²), Višnjička Banja (3.247 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.261 €.