Stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.853 oglasa · pros. 280.828 € · med. 225.938 € · 3.335 €/m² (med. 3.219 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 114m² · 448.000€

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

448.000€ (3 929 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Airport City Belgrade | Prodaja · 84m² · 305.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se trosoban... više

305.000€ (3 630 €/m²)

3.0 soba
84m²
2.sprat

Stan, Beograd - Blok 29 | Prodaja · 124m² · 520.290€

Stan Novo

Arena - bl.29, odlična lokacija, I spr, odličan raspored ID#1554

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Bul.Zorana Đinđića, u kraju poznatom kao blok 29, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 5.0 soban stan od 123,95m2,... više

520.290€ (4 195 €/m²)

5.0 soba
124m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 75m² · 219.000€

Stan Novo

Cerak, Šavnička, 75m2, 3.0, dve terase ID#1600

Cerak, Čukarica, Beograd

EKSKLUZIVNA PONUDA – ODMAH USELJIV, KOMPLETNO RENOVIRAN STAN NA CERAKU Na prodaju uknjižen, kompletno renoviran, odmah useljiv, trosoban stan,... više

219.000€ (2 920 €/m²)

3.0 soba
75m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Batajnica, Braće Mihajlović Tripić, 45m2 ID#1660

Batajnica, Zemun, Beograd

Funkcionalan jednoiposoban stan u samom centru Batajnice, sa izuzetno praktičnim rasporedom prostorija koji maksimalno koristi svaki kvadrat.... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 69m² · 189.000€

Stan Novo

Voždovac, Nikšićka, 69m2, lođa - 189.000, 00 EUR ID#1702

Centar, Voždovac, Beograd

189.000€ (2 739 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/2 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 68m² · 88.400€

Stan Novo

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa 1 | Prodaja · 59m² · 233.000€

Stan Novo

dvosoban stan sa garažnim mestom u lux kompleksu ID#5758

Bežanijska Kosa 1, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan sa garažnim mestom koje se nalazi na -2 nivou po ceni od 25000, u luksuznom kompleksu na Bežanijskoj... više

233.000€ (3 949 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, stan sa garažom, lux ID#1491

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na II soartu, na odličnoj lokaciji u blizini javnog prevoza, prodavnica,... više

120.000€ (2 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 131m² · 512.999€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

512.999€ (3 916 €/m²)

5 soba
131m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bezanijska Kosa | Prodaja · 84m² · 259.000€

Stan Novo

PRODAJA, 4.0 STAN NA BEZANIJSKOJ KOSI

Bezanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo odlican cetvorosoban stan, potpuno opremljen. Nalazi se u lepo odrzavanoj zgradi, pozicioniranoj u parkovskom... više

259.000€ (3 083 €/m²)

4 soba
84m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 51m² · 128.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 128000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

128.000€ (2 509 €/m²)

3.0 soba
51m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

280.828 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.335 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.824 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 2.824 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.824 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.986 € i površinom oko 133,8 m².

Mirijevo 2.929 €/m² +4% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.929 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.771 € i površinom oko 55,4 m².

Karaburma 2.875 €/m² +2% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.875 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.600 € i površinom oko 52,2 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +65% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +87% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Centar 3.776 €/m² +34% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 280.828 €) i medijanu od 3.219 €/m² (prosek 3.335 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.857 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.219 €	3.335 €	1.853
Novi Sad	147.000 €	2.857 € -11%	2.864 €	1.717
Niš	132.370 €	2.127 € -34%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -35%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.961 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.828 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.335 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.853 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.242 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

40.242 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.900 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.490 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.381 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.093 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.467 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.900 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.098 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.351 €/m²).

Garsonjera 3.490 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.381 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.093 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.666 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.467 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.900 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.098 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.351 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (71%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (22%), Novogradnja (11%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 280.828 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.335 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.828 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 86,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 2.824 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.824 €/m²), Mirijevo (2.929 €/m²), Karaburma (2.875 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.900 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.490 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.381 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.093 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.467 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 40.242 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.824 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.986 € i površinom oko 133,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.929 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.771 € i površinom oko 55,4 m². Karaburma ima prosečno 2.875 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.600 € i površinom oko 52,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.219 €/m², prosek 3.335 €/m², 1.853 oglasa), Novi Sad (med. 2.857 €/m², prosek 2.864 €/m², 1.717 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.057 €/m², 681 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.036 €/m², 68 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).