Stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.857 oglasa · pros. 280.807 € · med. 223.150 € · 3.313 €/m² (med. 3.299 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 126.000€

Petlovo brdo - centar naselja, uknjižen trosoban stan 88m2 + terasa ID#1603

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Prodajem komforan trosoban stan površine 88m2 + velika terasa 20m2, na prvom spratu kuće u nizu u samom centru naselja. Stan je lepog rasporeda,... više

126.000€ (1 431 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/1 spratova

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.800€

Stan Novo

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 96m² · 159.176€

Stan Novo

Troiposoban stan u izgradnji 96.47 m², PR, Obrenovac - 159.176€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 96.47m², u prizemlju zgrade, koja se nalazi na odličnoj lokaciji,... više

159.176€ (1 658 €/m²)

3.5 soba
96m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 37m² · 109.800€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 102m² · 295.000€

Stan Novo

Voždovac, Darvinova pošta - Kumodraška, 102m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

Voždovac, Darvinova pošta - Kumodraška 4.0, 102m2 (terasa 4m2), 7/7, CG, lift, interfon, podrum U ponudi odličan, funkcionalan četvorosoban... više

295.000€ (2 892 €/m²)

4.0 soba
102m²
7/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 90.000€

Stan Novo

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 66m² · 214.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Crveni krst ID#699477

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Stan za prodaju Crveni krst Na Crvenom krstu, u ulici Tome Maksimovića za prodaju stan uknjižene površine 66m2. Stan se sastoji od: na donjem... više

214.000€ (3 242 €/m²)

2.0 soba
66m²
7/7 spratova

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan Novo

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 66m² · 120.000€

Stan Novo

Žarkovo, Bele Vode, Primućura Žarka, 66m2 ID#1571

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Veoma lep i funkcionalan dvoiposoban dupleks, 66m2, sa dva mokra čvora i terasom, na 4. spratu stambene zgrade na Belim vodama u ulici Primućura... više

120.000€ (1 818 €/m²)

2.5 soba
66m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 68m² · 115.000€

Stan Novo

Petlovo brdo, 68m2 + dvorište, 50m2 - 115000 Evra! ID#1674

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, centralni deo naselja, dvosoban stan površine 68m2 ( može da se adaptira u trosoban) u prizemlju kuće u nizu sa dvorištem površine... više

115.000€ (1 691 €/m²)

2.0 soba
68m²
Prizemlje/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 54m² · 172.746€

Stan Novo

u cenu uracunat i namestaj ID#5732

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kontakt telefon 0641287652.U novom modernom naselju na opštini Zvezdara ,na granici sa opštinom Vošdovac nalazi se ovaj prelep dvoiposoban... više

172.746€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
54m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

280.807 €

Medijana: 223.150 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.313 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Banovo Brdo 3.448 €/m² +36% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.448 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.494 € i površinom oko 95,6 m².

Karaburma 2.898 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.898 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 60,1 m².

Mirijevo 2.610 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.610 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.742 € i površinom oko 69,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +59% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +74% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 223.150 € (prosek 280.807 €) i medijanu od 3.299 €/m² (prosek 3.313 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.777 €/m²) i Niš (2.209 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.150 €	3.299 €	3.313 €	1.857
Novi Sad	156.250 €	2.777 € -16%	2.788 €	1.684
Niš	148.250 €	2.209 € -33%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -39%	1.999 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.807 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.857 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.478 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.478 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.117 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.841 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.528 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.117 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.531 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.144 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.432 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.218 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.258 €/m²).

Jednosoban stan 3.841 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.528 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.117 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.531 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.144 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.432 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.218 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.258 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (71%), Lift (50%), Parking mesto (20%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 280.807 €, a medijana 223.150 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.313 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.807 € (medijana 223.150 €), prosečna površina 85,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.448 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.448 €/m²), Karaburma (2.898 €/m²), Mirijevo (2.610 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.117 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.841 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.528 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.117 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.531 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.144 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 29.478 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.448 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.494 € i površinom oko 95,6 m². Karaburma ima prosečno 2.898 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 60,1 m². Mirijevo ima prosečno 2.610 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.742 € i površinom oko 69,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.299 €/m², prosek 3.313 €/m², 1.857 oglasa), Novi Sad (med. 2.777 €/m², prosek 2.788 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.209 €/m², prosek 2.308 €/m², 690 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.999 €/m², 86 oglasa).