Stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.838 oglasa · pros. 280.107 € · med. 228.715 € · 3.340 €/m² (med. 3.202 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 56m² · 87.600€

Stan Novo

Vojvođanska, jednosoban stan sa velikom terasom, novogradnja ID#1625

Ledine, Surčin, Beograd

Otkrijte urbani komfor u ovom elegantnom jednosobnom stanu od 56 m² sa velikom ograđenom terasom, koji se nalazi na prizemlju u lepoj zgradi... više

87.600€ (1 564 €/m²)

1.0 soba
56m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 72m² · 150.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put 22. deo, 3.0, 72m2, 150000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130863, I/. Prostran trosoban stan na Atini, 72m²!Mirna lokacija bez gracke buke, pogodna kao i investicija. Moze i zamena za... više

150.000€ (2 083 €/m²)

3 soba
72m²
1.sprat

Stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 104m² · 380.000€

Stan Novo

Stari grad, Atelje 212, Svetogorska, 4.5, 104m2, 380000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 115116, II/IV, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada nova, ostava, stambena... više

380.000€ (3 653 €/m²)

5 soba
104m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 86m² · 169.925€

Stan Novo

Troiposoban stan u izgradnji 86 m2, I sprat, Obrenovac (CENTAR) - 169.925€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostran i funkcionalan troiposoban stan 85,82m2 koji se nalazi na prvom spratu stambeno - poslovne zgrade sa liftom, na odličnoj... više

169.925€ (1 975 €/m²)

3.5 soba
86m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 35m² · 70.000€

Stan Novo

Surčin, uknjižen mali 2.0 stan

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

U gornjem delu Surčina možete izabrati stan vredan pažnje, manje kvadrature a po strukturi manji dvosoban stan. Stan je funkcionalan sa dve... više

70.000€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
35m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 33m² · 210.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Stan, Beograd - Kalemegdan | Prodaja · 239m² · 950.000€

Stan Novo

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša 239m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

8.5, 239m2, 1/4, salonac, duplex, cg i eg podno grejanje, interfon, internet, ktv, video nadzor, podrum Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem... više

950.000€ (3 974 €/m²)

9.0 soba
239m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 235.000€

Stan Novo

Trosoban, Višegradska ID#1565

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

Trosoban, komforan stan površine 74m2 (sa lođom). Nalazi se u centru grada u Višegradskoj ulici u neposrednoj blizini Beograda na vodi i šetališta... više

235.000€ (3 133 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 40m² · 97.130€

Stan Novo

Mirijevo, stan 40 m2 , cena sa PDV, lux ID#1576

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. U ponudi su i stanovi sličnih kvadratura. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na prizemlju, na odličnoj... više

97.130€ (2 428 €/m²)

2.0 soba
40m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

280.107 €

Medijana: 228.715 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.340 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.721 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.721 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.064 € i površinom oko 50,0 m².

Karaburma 2.806 €/m² +3% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.380 € i površinom oko 59,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +48% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Lekino Brdo 3.295 €/m² +21% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.295 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.350 € i površinom oko 69,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +77% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 3.617 €/m² +33% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.617 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.333 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.715 € (prosek 280.107 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.340 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.668 €/m²) i Niš (2.161 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.715 €	3.202 €	3.340 €	1.838
Novi Sad	182.125 €	2.668 € -17%	2.687 €	1.733
Niš	120.704 €	2.161 € -33%	2.117 €	700
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -35%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.974 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.107 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.340 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.838 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.452 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.452 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.420 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.491 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.336 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.420 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.892 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.282 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.491 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.250 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.336 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.420 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.892 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.282 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (69%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 280.107 €, a medijana 228.715 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.340 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.838 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.107 € (medijana 228.715 €), prosečna površina 86,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.721 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.721 €/m²), Karaburma (2.806 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.420 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.491 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.336 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.420 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 27.452 €.

Mirijevo ima prosečno 2.721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.064 € i površinom oko 50,0 m². Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.380 € i površinom oko 59,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.202 €/m², prosek 3.340 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.668 €/m², prosek 2.687 €/m², 1.733 oglasa), Niš (med. 2.161 €/m², prosek 2.117 €/m², 700 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.077 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa).