stanovi Beograd (1.864 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.267 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.443 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.973 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.973 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.973 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.571 € i površinom oko 54,6 m².

Centar 3.373 €/m² +13% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.373 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.833 € i površinom oko 97,0 m².

Banovo Brdo 3.170 €/m² +7% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.170 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.473 € i površinom oko 92,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +66% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +56% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +36% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 300.267 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.443 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.320 €	3.443 €	1.864
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -16%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -32%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -37%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.267 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.443 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.864 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.228 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.228 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 3.218 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.974 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.410 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.515 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.039 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.218 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.551 €/m²).

Jednosoban stan 3.974 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.560 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.410 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.515 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.039 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.218 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.551 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (52%), Parking mesto (24%), Garaža (19%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 300.267 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.443 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.973 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.973 €/m²), Centar (3.373 €/m²), Banovo Brdo (3.170 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.228 €.