stanovi Beograd (1.844 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.302 €

Medijana: 225.150 €

Prosečna površina

87,0 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.319 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.341 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.341 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.341 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.198 € i površinom oko 78,0 m².

Banovo Brdo 3.165 €/m² +35% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.165 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.315 € i površinom oko 101,7 m².

Karaburma 2.874 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.874 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.600 € i površinom oko 62,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.318 €/m² +42% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.500 € i površinom oko 111,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +119% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.150 € (prosek 275.302 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.319 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.150 €	3.215 €	3.319 €	1.844
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -6%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -31%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -38%	2.066 €	626

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.302 €, prosečna površina 87,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.844 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.763 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.763 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.611 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.952 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.865 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.611 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.108 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.025 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.154 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.042 €/m²).

Jednosoban stan 3.952 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.865 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.611 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.108 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.025 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.154 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.042 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (75%), Lift (50%), Parking mesto (32%), Garaža (11%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 275.302 € (medijana 225.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.319 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,0 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.341 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.341 €/m²), Banovo Brdo (3.165 €/m²), Karaburma (2.874 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.763 €.