stanovi Beograd (1.863 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.281 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.390 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.563 €/m² +1% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.563 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.769 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.368 €/m² +33% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.368 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.460 € i površinom oko 81,6 m².

Karaburma 2.975 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.975 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.560 € i površinom oko 54,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 276.281 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.390 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.250 €	3.390 €	1.863
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -8%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -33%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.281 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.863 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.789 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.789 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.861 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.619 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.130 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.139 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.080 €/m²).

Jednosoban stan 3.861 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.988 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.619 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.130 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.139 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.080 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (75%), Lift (49%), Parking mesto (26%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.281 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.390 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.563 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.563 €/m²), Banovo Brdo (3.368 €/m²), Karaburma (2.975 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.789 €.