Stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.864 oglasa · pros. 203.373 € · med. 176.600 € · 3.269 €/m² (med. 3.178 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 55m² · 110.000€

Kaluđerica, centar- 55 m2 dvoiposoban stan ID#1651

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - dvoiposoban stan 55 m² - treći sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan dvoiposoban stan površine... više

110.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
55m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 42m² · 105.000€

Stan Novo

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina, 42m2

Slavija, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina 1.5, 42m2, SUT/7, CG, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran stan na Slaviji,... više

105.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
42m²
Suteren/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Batajnica, Braće Mihajlović Tripić, 45m2 ID#1660

Batajnica, Zemun, Beograd

Funkcionalan jednoiposoban stan u samom centru Batajnice, sa izuzetno praktičnim rasporedom prostorija koji maksimalno koristi svaki kvadrat.... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 235.000€

Stan Novo

Trosoban, Višegradska ID#1565

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

Trosoban, komforan stan površine 74m2 (sa lođom). Nalazi se u centru grada u Višegradskoj ulici u neposrednoj blizini Beograda na vodi i šetališta... više

235.000€ (3 133 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 89m² · 310.000€

Stan Novo

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5740

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan U ponudi je funkcionalan... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4.0 soba
89m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 70m² · 150.000€

Stan Novo

STAN SA DVORISTEM NA ODLICNOJ LOKACIJI

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodajemo stan na dva nivoa na odlicnoj lokaciji na Crvenom krstu. Stan ima dva zasebna ulaza, svaki po 35m2. Vrlo funkcionalan, sa pripadajucim... više

150.000€ (2 142 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 58m² · 175.080€

Stan Novo

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više

175.080€ (3 018 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lazarevac (mesto) | Prodaja · 90m² · 108.000€

Stan Novo

Lazarevac, Lazarevac (mesto), Nikole Vujacica, 3.0, 90m2, 108000EUR

Lazarevac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 133721, IV/IV, dupleks, klima, terasa. Prodaje se veoma lep i funkcionalan duplex stan ukupne povrsine oko 90 m², na odlicnoj... više

108.000€ (1 200 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad, Prvomajska, 3.5, 74m2, 265000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 121326, XI/XII, klima, lift(3), terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava,... više

265.000€ (3 581 €/m²)

4 soba
74m²
11/12 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

203.373 €

Medijana: 176.600 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

3.269 €/m²

Medijana: 3.178 €/m²

Raspon cena

42.500 – 699.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.580 €/m² Najskuplje: 4.745 €/m²

Mirijevo 2.184 €/m² +38% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.184 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.936 € i površinom oko 64,1 m².

Karaburma 2.882 €/m² +82% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.882 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.613 € i površinom oko 52,1 m².

Crveni Krst 3.581 €/m² +127% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.581 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 64,8 m².

Centar 4.745 €/m² +200% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.745 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.200 € i površinom oko 74,2 m².

Kaludjerica 1.580 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.050 € i površinom oko 70,8 m².

Banovo Brdo 2.758 €/m² +75% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.758 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.610 € i površinom oko 149,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 176.600 € (prosek 203.373 €) i medijanu od 3.178 €/m² (prosek 3.269 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	176.600 €	3.178 €	3.269 €	1.864
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -12%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -35%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -36%	2.159 €	691

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.373 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.269 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 699.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.864 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.187 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.187 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.811 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.942 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.567 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.420 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.811 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.867 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.364 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.571 €/m²).

Garsonjera 3.942 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.567 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.420 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.474 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.811 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.867 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.364 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.571 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Lift (48%), Terasa (47%), Novogradnja (18%), Garaža (13%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 203.373 €, a medijana 176.600 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.269 €/m², medijana je 3.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.864 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.373 € (medijana 176.600 €), prosečna površina 64,8 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.184 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.184 €/m²), Karaburma (2.882 €/m²), Crveni Krst (3.581 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.811 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.942 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.567 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.420 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.155 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 23.187 €.

Mirijevo ima prosečno 2.184 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.936 € i površinom oko 64,1 m². Karaburma ima prosečno 2.882 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.613 € i površinom oko 52,1 m². Crveni Krst ima prosečno 3.581 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 64,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.178 €/m², prosek 3.269 €/m², 1.864 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.782 €/m², 1.679 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.041 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 2.159 €/m², 691 oglasa).