Stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.853 oglasa · pros. 299.367 € · med. 239.273 € · 3.363 €/m² (med. 3.242 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 44m² · 225.000€

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa, 44m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa 2.0, 44m2, lođa, CG, dva lifta, 5/7, interfon, podrum, parking Dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji,... više

225.000€ (5 113 €/m²)

2.0 soba
44m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 66m² · 214.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Crveni krst ID#699477

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Stan za prodaju Crveni krst Na Crvenom krstu, u ulici Tome Maksimovića za prodaju stan uknjižene površine 66m2. Stan se sastoji od: na donjem... više

214.000€ (3 242 €/m²)

2.0 soba
66m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Stan Novo

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 78m² · 344.000€

Stan Novo

Novogradnja, Crveni krst, 78m2, garažno mesto - 36.000 EUR-a, plus ostava ID#1

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Zadovoljstvo nam je da vam ponudimo novogradnju izuzetnog kvaliteta gradnje, izgrađenu od najkvalitetnijih materijala, sa energetski pasošem,... više

344.000€ (4 410 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 202m² · 540.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Garsonjera, Beograd - Vozdovac-crkva | Prodaja · 21m² · 85.000€

Stan Novo

PRODAJA, GARSONJERA KOD VOZDOVACKE CRKVE

Vozdovac-crkva, Vozdovac, Beograd

Prodaje se funkcionalna garsonjera u samom centru Vozdovca , kod Vozdovacke crkve. Stan se nalazi u odrzavanoj zgradi sa obezbedjenim parkingom... više

85.000€ (4 047 €/m²)

Garsonjera
21m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 79m² · 221.200€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 71m² · 149.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 71m2 , 149000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Svetao, funkcionalan, sa potencijalom da se naprave dva stana. Dupleks stan, odličnog rasporeda, vrlo adaptibilan ukoliko neko želi da napravi... više

149.000€ (2 098 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 86m² · 315.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, Njegoševa, 3.0, 86m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 71695, I/III, uknjizen, stambena zgrada. Salonska zgrada, obnovljene fasade, iz 1932. Stan dvostran. Uknjizen na 72m, po premeru... više

315.000€ (3 662 €/m²)

3 soba
86m²
1/3 spratova

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 97m² · 192.000€

Stan Novo

Prostran porodični stan od 97m² u srcu Obrenovca – samo 200m od gradskog tr

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

U prodaji je izuzetno komforan trosoban stan površine 97m², smešten na drugom spratu kvalitetno održavane zgrade, u jednoj od najtraženijih... više

192.000€ (1 979 €/m²)

soba
97m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

299.367 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.363 €/m²

Medijana: 3.242 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.211 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.211 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.211 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.380 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.319 €/m² +50% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.319 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.059 € i površinom oko 114,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +123% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.829 €/m² +73% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.829 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.250 € i površinom oko 93,8 m².

Blok 62 3.285 €/m² +49% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +47% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 299.367 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosek 3.363 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.611 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.242 €	3.363 €	1.854
Novi Sad	186.550 €	2.611 € -19%	2.708 €	1.704
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -36%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -37%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.941 €	30

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.367 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.363 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.853 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.692 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.692 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.192 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.635 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.192 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.959 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.990 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.984 €/m²).

Jednosoban stan 3.635 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.146 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.644 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.192 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.990 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.984 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (74%), Lift (58%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 299.367 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.363 €/m², medijana je 3.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.367 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 89,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.211 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.211 €/m²), Banovo Brdo (3.319 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.192 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.635 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.192 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.692 €.

Mirijevo ima prosečno 2.211 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.380 € i površinom oko 71,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.319 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.059 € i površinom oko 114,4 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.242 €/m², prosek 3.363 €/m², 1.854 oglasa), Novi Sad (med. 2.611 €/m², prosek 2.708 €/m², 1.704 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.053 €/m², 95 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.135 €/m², 696 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa).