Stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.859 oglasa · pros. 292.450 € · med. 238.023 € · 3.427 €/m² (med. 3.303 €/m²)

Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 110m² · 396.000€

Stan za prodaju Slavija ID#699473

Slavija, Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Slavija U Birčaninovoj ulici, u rezidencijalnom delu ulice (između ulica Svetozara Markovića i Resavske), na prodaju dupleks... više

396.000€ (3 600 €/m²)

5.0 soba
110m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 73m² · 495.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 ID#699007

Centar, Stari Grad, Beograd

Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 U najlepšem delu Palmotićeve ulice (kod Milutina Bojića) za prodaju salonski stan površine 110m2. Stan se... više

495.000€ (6 780 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 45 (TC Enjub) | Prodaja · 70m² · 224.000€

Stan Novo

Blok 45, stan za prodaju ID#799475

Blok 45 (TC Enjub), Novi Beograd, Beograd

Blok 45, stan za prodaju Novi Beograd, blok 45, Jurija Gagarina, 70m2, dvoiposoban stan, uknjizen, prvi sprat, lodja, cg, lift, interfon,... više

224.000€ (3 200 €/m²)

2.5 soba
70m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 196m² · 569.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 196m2 ID#1676

Autokomanda, Voždovac, Beograd

U srcu jednog od najprestižnijih i najtraženijih delova Voždovca, u ekskluzivnoj zoni ulice Jove Ilića, nadomak Autokomande, nalazi se reprezentativan... više

569.000€ (2 903 €/m²)

4.0 soba
196m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 59m² · 165.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Milorada Jovanovića, 59, 72m2 ID#1679

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Nov luks stan izuzetno funkcionalan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Od ulaza sa desne strane se nalazi ostava. U produžetku hodnika sa... više

165.000€ (2 796 €/m²)

2.5 soba
59m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 158.000€

Stan Novo

2.0 Sunnyville, Višnjička banja ID#1625

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Samo u našoj ponudi moderan, izuzetno funkcionalan stan u naselju Sunnyville. Korisne površine 44m2, ukupne građevinske 48m2. Stan se sastoji... više

158.000€ (3 590 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 81m² · 260.000€

Stan Novo

3, 0/3, 5 lux renoviran uknjizen ID#5438

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 3 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, u cenu uracunat ugradni... više

260.000€ (3 209 €/m²)

3.5 soba
81m²
17/24 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 19 (Sava Centar) | Prodaja · 120m² · 420.000€

Stan Novo

lux, prostran, svetao prelep stan ID#5655

Blok 19 (Sava Centar), Novi Beograd, Beograd

Dupleks, stan na dva nivoa u bloku 19a. Uknjizena povrsina stana je 96m2, stvarna, merena kvadratura stana je 120m2. Stan je u zgradi odlicne... više

420.000€ (3 500 €/m²)

3.5 soba
120m²
9/10 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 155m² · 580.000€

Stan Novo

Preševska, petosoban lux stan ID#1633

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

PRODAJA Stan 5.0: BEOGRAD-BEOGRAD, Zvezdara-Gradska bolnica, , Preševska, 155m2, 580000 eur . Agencijska provizija 2% više

580.000€ (3 741 €/m²)

5.0 soba
155m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1647

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 229 €/m²)

3.0 soba
61m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 74m² · 151.800€

Stan Novo

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

151.800€ (2 051 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

292.450 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.427 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

73.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.579 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.987 €/m² +16% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.987 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.113 € i površinom oko 60,3 m².

Banovo Brdo 3.558 €/m² +38% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.558 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.816 € i površinom oko 105,1 m².

Centar 4.051 €/m² +57% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.051 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.400 € i površinom oko 85,0 m².

Mirijevo 2.579 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.579 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.510 € i površinom oko 50,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +99% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +66% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 292.450 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.427 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.303 €	3.427 €	1.859
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -19%	2.699 €	1.697
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € -38%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € -39%	2.011 €	91

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.450 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.427 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.859 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.122 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.122 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.462 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.442 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.265 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.301 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.292 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.400 €/m²).

Jednosoban stan 3.462 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.615 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.442 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.265 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.301 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.292 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.400 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (69%), Lift (52%), Parking mesto (20%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 292.450 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.427 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.859 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.450 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 85,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.987 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.987 €/m²), Banovo Brdo (3.558 €/m²), Centar (4.051 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.301 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.462 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.442 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.265 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.301 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.122 €.

Karaburma ima prosečno 2.987 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.113 € i površinom oko 60,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.558 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.816 € i površinom oko 105,1 m². Centar ima prosečno 4.051 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.400 € i površinom oko 85,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.303 €/m², prosek 3.427 €/m², 1.859 oglasa), Novi Sad (med. 2.689 €/m², prosek 2.699 €/m², 1.697 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 2.042 €/m², prosek 2.094 €/m², 692 oglasa), Kragujevac (med. 2.031 €/m², prosek 2.011 €/m², 91 oglasa).