Stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.847 oglasa · pros. 298.109 € · med. 240.000 € · 3.422 €/m² (med. 3.307 €/m²)

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 203m² · 855.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 160m² · 300.000€

Stan Novo

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 160m2 , 2T , 300000e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Osmana Djikica, 4.0, 160 m2 sa 2 terase, II od III sprata, dupleks, mermerni radijatori,... više

300.000€ (1 875 €/m²)

4 soba
160m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 84m² · 198.240€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 84m2 , 198240e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 4.0, 84 m2, bez terase, SUT od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, brzo useljiv,... više

198.240€ (2 360 €/m²)

4 soba
84m²
Suteren.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 104m² · 348.000€

Stan Novo

ZVEZDARA GRADSKA BOLNICA 104m2 , T , 348000e

Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Gradska bolnica, Cingrijina, 4.0, 104 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4 soba
104m²
3.sprat

Stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 123m² · 381.300€

Stan Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 123m2 , T , 381300e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Nikole Djurkovica, 4.5, 123 m2 sa terasom, VPR od III sprata, eg-gas, bez lifta, interfon,... više

381.300€ (3 100 €/m²)

4.5 soba
123m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Cubura | Prodaja · 82m² · 333.000€

Stan Novo

VRACAR CUBURA 82m2 , 2T , 333000e

Cubura, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Sazonova, 3.0, 82 m2 sa 2 terase, V od V spratova, cg, lift, interfon, klima, izvorno stanje,... više

333.000€ (4 060 €/m²)

3 soba
82m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 114m² · 370.000€

Stan Novo

ZVEZDARA LION 114m2 , 2T , 370000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Brsjacka, 3.0, 114 m2, 2 terase, VPR od I sprata, TA, bez lifta, ktv, internet, odmah useljiv,... više

370.000€ (3 245 €/m²)

3 soba
114m²
Visoko prizemlje.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 96m² · 232.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 3.5, 96 m2, terasa od 25 m2, PTK od III sprata, dupleks, ta, telefon, bez lifta,... više

232.000€ (2 416 €/m²)

3.5 soba
96m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 86m² · 320.000€

Stan Novo

VRACAR CVETNI TRG 86m2 , T , 320000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Resavska, 3.0, 86 m2, terasa, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, odmah useljiv,... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3 soba
86m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 90m² · 350.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 90m2 , T , 350000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Strahinjica bana, 3.0, 90 m2 sa terasom, V od V spratova, cg, lift (ide do 4. sprata), interfon,... više

350.000€ (3 888 €/m²)

3 soba
90m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 82m² · 134.500€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.61 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Labudovo Brdo | Prodaja · 67m² · 168.000€

Stan Novo

RAKOVICA LABUDOVO BRDO 67m2 , 2L , 168000e

Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Labudovo brdo, Sretena Mladenovica Mike, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 67 m2 sa 2 lodje, I od IV sprata, cg,... više

168.000€ (2 507 €/m²)

2 soba
67m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

298.109 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.422 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.607 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Banovo Brdo 3.214 €/m² +23% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.214 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.308 € i površinom oko 111,0 m².

Karaburma 3.072 €/m² +18% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.072 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.000 € i površinom oko 53,6 m².

Mirijevo 2.607 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.425 € i površinom oko 52,5 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +21% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.680 € i površinom oko 85,2 m².

Centar 3.373 €/m² +29% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.373 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 89,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +69% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 298.109 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.422 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.296 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.307 €	3.422 €	1.847
Novi Sad	182.400 €	2.851 € -14%	2.939 €	1.715
Niš	158.500 €	2.296 € -31%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -37%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.109 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.422 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.847 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.786 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.786 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.548 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.235 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.485 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.517 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.548 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.865 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.581 €/m²).

Jednosoban stan 3.235 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.347 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.485 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.517 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.548 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.865 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.581 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (68%), Lift (55%), Parking mesto (25%), Garaža (22%), Novogradnja (8%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 298.109 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.422 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.904 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.109 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 87,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.214 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.214 €/m²), Karaburma (3.072 €/m²), Mirijevo (2.607 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.548 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.235 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.485 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.517 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.548 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.786 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.214 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.308 € i površinom oko 111,0 m². Karaburma ima prosečno 3.072 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.000 € i površinom oko 53,6 m². Mirijevo ima prosečno 2.607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.425 € i površinom oko 52,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.307 €/m², prosek 3.422 €/m², 1.847 oglasa), Novi Sad (med. 2.851 €/m², prosek 2.939 €/m², 1.715 oglasa), Niš (med. 2.296 €/m², prosek 2.415 €/m², 693 oglasa), Kragujevac (med. 2.082 €/m², prosek 2.009 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa).