stanovi Beograd (1.850 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.746 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.484 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Centar 3.879 €/m² +56% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 94,8 m².

Banovo Brdo 2.527 €/m² +2% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.527 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.432 € i površinom oko 131,7 m².

Mirijevo 2.484 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.484 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.199 € i površinom oko 77,5 m².

Karaburma 2.851 €/m² +15% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.851 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.780 € i površinom oko 63,2 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +107% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +67% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 292.746 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.413 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.302 €	3.413 €	1.850
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -15%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -33%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.746 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.850 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.955 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.955 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.659 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.147 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.116 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.659 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.917 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.260 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.436 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.984 €/m²).

Jednosoban stan 3.147 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.116 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.659 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.917 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.260 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.436 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.984 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (70%), Lift (52%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 292.746 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.413 €/m², a medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.850 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.879 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.879 €/m²), Banovo Brdo (2.527 €/m²), Mirijevo (2.484 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.955 €.