Stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.852 oglasa · pros. 289.757 € · med. 235.000 € · 3.447 €/m² (med. 3.202 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 36m² · 106.000€

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 36m2, 1060

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134745, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Na dobroj lokaciji se prodaje jednoiposoban stan. Useljen... više

106.000€ (2 944 €/m²)

2 soba
36m²
6/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 33m² · 85.000€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija, Milice Janković, 1.0, 33m2, 85000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 132090, IV/IV, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, ostava. Na prodaju stan povrsine 33m² + terasa od 3m²,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

1 soba
33m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 43m² · 104.900€

Stan Novo

Zemun, Centar, Radoja Dakića, 2.0, 43m2, 104900EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 129336, PR/I, dupleks, klima, uknjizen, stara gradnja. U mirnoj ulici u centru Zemuna, u ambijentu starog gradskog jezgra, prodaje... više

104.900€ (2 439 €/m²)

2 soba
43m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 124m² · 370.800€

Stan Novo

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

370.800€ (2 990 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vojvode Stepe | Prodaja · 115m² · 477.000€

Stan Novo

- vodzovac sf 2544

Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd

Cetvorosoban, komforan stan u Vozdovim kapijama. Garažno mesto po ceni od 25000e. Vlasnik 1/1. ag provizija 2% više

477.000€ (4 147 €/m²)

4.0 soba
115m²
11.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 92m² · 225.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 82m² · 200.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina, 82m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina 3.0, 82m2, PR/9, CG, lift, podrum, parking Na odličnoj lokaciji u mirnom i porodičnom okruženju, u... više

200.000€ (2 439 €/m²)

3.0 soba
82m²
Prizemlje/9 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 27m² · 119.000€

Stan Novo

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana, 27m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana 1.0, 27m2, inverter klima, PR/1 U ponudi je kompletno nameštena i moderno renovirana garsonjera... više

119.000€ (4 407 €/m²)

1.0 soba
27m²
Prizemlje/1 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 21 | Prodaja · 29m² · 155.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 21 - Bulevar Mihajla Pupina, 29m2 + terasa 60m2

Blok 21, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 21 - Bulevar Mihajla Pupina 1.0, 29m2 + terasa 60m2, 5/5, CG, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan stan površine... više

155.000€ (5 344 €/m²)

1.0 soba
29m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 77m² · 397.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Slaviji, 77 m², 3. sprat

Slavija, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji, u srcu Vračara, nalazi se ovaj luksuzan stan koji pruža udobnost, kvalitet i praktičnost svakodnevnog života. Stan... više

397.000€ (5 155 €/m²)

3.0 soba
77m²
3/10 spratova

Stan, Beograd - Lion | Prodaja · 160m² · 390.000€

Stan Novo

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više

390.000€ (2 437 €/m²)

5.0 soba
160m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

289.757 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.447 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.403 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.914 €/m² +21% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.914 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.475 € i površinom oko 52,9 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.403 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.403 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.440 € i površinom oko 60,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +105% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.656 €/m² +94% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.656 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 65,5 m².

Centar 4.103 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.103 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.750 € i površinom oko 96,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 289.757 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.447 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.202 €	3.447 €	1.852
Novi Sad	185.400 €	2.486 € -22%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -36%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € -36%	2.107 €	672

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.757 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.447 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.852 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.784 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.784 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.260 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.471 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.490 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.260 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.167 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.722 €/m²).

Jednosoban stan 3.471 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.198 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.474 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.490 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.260 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.167 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.722 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (70%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 289.757 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.447 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.757 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 83,7 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.914 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.914 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.403 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.260 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.471 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.490 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.260 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.784 €.

Karaburma ima prosečno 2.914 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.475 € i površinom oko 52,9 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.403 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.440 € i površinom oko 60,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.202 €/m², prosek 3.447 €/m², 1.852 oglasa), Novi Sad (med. 2.486 €/m², prosek 2.547 €/m², 1.705 oglasa), Kragujevac (med. 2.052 €/m², prosek 2.009 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 2.107 €/m², 672 oglasa).