stanovi Beograd (1.857 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.573 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.394 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.659 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.659 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.800 € i površinom oko 60,3 m².

Mirijevo 2.963 €/m² +11% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.963 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.396 € i površinom oko 51,4 m².

Banovo Brdo 2.907 €/m² +9% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.907 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.660 € i površinom oko 101,0 m².

Centar 3.263 €/m² +23% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +93% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +60% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 274.573 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.394 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.211 €	3.394 €	1.857
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -13%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -35%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -36%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.573 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.857 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.092 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.092 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.995 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.553 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.464 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.825 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.995 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.356 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.454 €/m²).

Jednosoban stan 3.553 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.698 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.464 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.825 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.995 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.356 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.454 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Lift (49%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.573 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.394 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.659 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.659 €/m²), Mirijevo (2.963 €/m²), Banovo Brdo (2.907 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 38.092 €.