stanovi Beograd (1.858 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.388 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.320 €/m²

Medijana: 3.184 €/m²

Raspon cena

42.500 – 955.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.466 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.466 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.141 € i površinom oko 79,6 m².

Banovo Brdo 3.160 €/m² +28% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.160 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.406 € i površinom oko 93,7 m².

Karaburma 2.540 €/m² +3% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.540 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.980 € i površinom oko 69,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.488 €/m² +82% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Dorćol 4.755 €/m² +93% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.755 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.667 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 288.388 €) i medijanu od 3.184 €/m² (prosek 3.320 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.184 €	3.320 €	1.858
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -12%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -34%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -35%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.388 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.320 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 955.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.858 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.700 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.728 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.721 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.986 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.382 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.007 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.152 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.492 €/m²).

Jednosoban stan 3.721 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.986 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.382 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 4.007 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.728 €/m² · 21 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.152 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.492 €/m² · 13 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (45%), Parking mesto (28%), Garaža (14%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 288.388 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 955.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.320 €/m², a medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.466 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.466 €/m²), Banovo Brdo (3.160 €/m²), Karaburma (2.540 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.700 €.