Stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.858 oglasa · pros. 343.701 € · med. 304.500 € · 3.812 €/m² (med. 3.526 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 90m² · 270.000€

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 90m2

Čukarica, Beograd

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 92m2, 3/6, CG, 2 lifta, lođa, parking Novogradnja u izgradnji, 4.0, 92m2, 3/6, 2lifta, CG, alu stolarija, kalorimetri,... više

270.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Prodaja · 81m² · 395.000€

Stan Novo

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina, 81m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina 3.0, 81m2 (terasa + lođa 11m2), 1/5, CG, lift, interfon, podrum U ponudi trosoban stan na prvom... više

395.000€ (4 876 €/m²)

3.0 soba
81m²
1/5 spratova

Stan, Beograd - Blok 29 | Prodaja · 124m² · 520.290€

Stan Novo

Arena - bl.29, odlična lokacija, I spr, odličan raspored ID#1554

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Bul.Zorana Đinđića, u kraju poznatom kao blok 29, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 5.0 soban stan od 123,95m2,... više

520.290€ (4 195 €/m²)

5.0 soba
124m²
1/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Batajnica, Braće Mihajlović Tripić, 45m2 ID#1660

Batajnica, Zemun, Beograd

Funkcionalan jednoiposoban stan u samom centru Batajnice, sa izuzetno praktičnim rasporedom prostorija koji maksimalno koristi svaki kvadrat.... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 69m² · 189.000€

Stan Novo

Voždovac, Nikšićka, 69m2, lođa - 189.000, 00 EUR ID#1702

Centar, Voždovac, Beograd

189.000€ (2 739 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 78m² · 344.000€

Stan Novo

Novogradnja, Crveni krst, 78m2, garažno mesto - 36.000 EUR-a, plus ostava ID#1

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Zadovoljstvo nam je da vam ponudimo novogradnju izuzetnog kvaliteta gradnje, izgrađenu od najkvalitetnijih materijala, sa energetski pasošem,... više

344.000€ (4 410 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 54m² · 172.746€

Stan Novo

u cenu uracunat i namestaj ID#5759

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kontakt telefon 0641287652.U novom modernom naselju na opštini Zvezdara ,na granici sa opštinom Vošdovac nalazi se ovaj prelep dvoiposoban... više

172.746€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
54m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 62m² · 270.888€

Stan Novo

BW NOVA - ODLICAN 3.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Nova - atraktivnu stambenu zgradu u blizini Sava Promenade i linijskog parka sa jedinstvenim sadrzajima za sport i rekreaciju.... više

270.888€ (4 369 €/m²)

3 soba
62m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 74m² · 322.000€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1639

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan trosoban stan u savremenoj novogradnji... više

322.000€ (4 351 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 68m² · 203.670€

Stan Novo

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1643

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Sveukupna površina: 68 m² Karakteristike stana-struktura : * Hodnik 7,46m2 * Dnevni boravak... više

203.670€ (2 995 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 43m² · 129.900€

Stan Novo

Mirijevo, lux novogradnja , stan 43, 33 m² ID#1662

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

LUX NOVOGRADNJA - MIRIJEVSKI BULEVAR - 43,33 m² - 1.5 - 3/4 129.990 € + PDV(10%) Na odličnoj lokaciji, direktno na Mirijevskom bulevaru, u... više

129.900€ (3 020 €/m²)

1.5 soba
43m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 59m² · 150.000€

Stan Novo

Rakovica, Stari Košutnjak, Milice Srpkinje, 3.0, 59m2, 150000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134178, IV/IV, klima, renoviran, ulaz prosecan, novogradnja, fasada dobra, tavan, stambena zgrada. Izuzetno lep funkcionalan... više

150.000€ (2 542 €/m²)

3 soba
59m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

343.701 €

Medijana: 304.500 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.812 €/m²

Medijana: 3.526 €/m²

Raspon cena

68.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.458 €/m² Najskuplje: 4.977 €/m²

Centar 4.601 €/m² +33% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 4.601 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.280 € i površinom oko 101,5 m².

Dorcol 4.977 €/m² +44% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.977 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.207 € i površinom oko 59,2 m².

Dedinje 3.964 €/m² +15% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.964 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 636.333 € i površinom oko 157,7 m².

Lion 3.458 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lion ima prosečno 3.458 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.400 € i površinom oko 82,0 m².

Lekino Brdo 4.686 €/m² +36% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.686 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.372 € i površinom oko 66,5 m².

Autokomanda 3.803 €/m² +10% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.803 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.000 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 304.500 € (prosek 343.701 €) i medijanu od 3.526 €/m² (prosek 3.812 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.989 €/m²) i Kragujevac (2.122 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.500 €	3.526 €	3.812 €	1.860
Novi Sad	140.000 €	2.989 € -15%	2.979 €	1.712
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -40%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -40%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -42%	1.961 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.701 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.812 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.858 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.926 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.926 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.804 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.624 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.097 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.434 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.150 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.804 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.262 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.723 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.043 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.097 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.434 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 4.150 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.804 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.262 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.723 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.043 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (71%), Lift (47%), Garaža (32%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 343.701 €, a medijana 304.500 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.812 €/m², medijana je 3.526 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.262 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 343.701 € (medijana 304.500 €), prosečna površina 93,1 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 4.601 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.601 €/m²), Dorcol (4.977 €/m²), Dedinje (3.964 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.804 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.624 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.097 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.434 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.150 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.804 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.926 €.

Centar ima prosečno 4.601 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.280 € i površinom oko 101,5 m². Dorcol ima prosečno 4.977 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.207 € i površinom oko 59,2 m². Dedinje ima prosečno 3.964 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 636.333 € i površinom oko 157,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.526 €/m², prosek 3.812 €/m², 1.860 oglasa), Novi Sad (med. 2.989 €/m², prosek 2.979 €/m², 1.712 oglasa), Kragujevac (med. 2.122 €/m², prosek 2.103 €/m², 69 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.033 €/m², 682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).