Stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.861 oglasa · pros. 283.710 € · med. 231.500 € · 3.299 €/m² (med. 3.188 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 145.000€

Sunnyville, Mirka Milojkovića, 44m2 ID#1662

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Prodaje se izuzetno funkcionalan jednoiposoban stan u modernom stambenom kompleksu "Sunnyville". Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila,... više

145.000€ (3 295 €/m²)

1.5 soba
44m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 180.000€

Stan Novo

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

180.000€ (3 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 2.0, 55m2 (terasa 5m2), 10/17, CG, dva lifta, interfon, podrum, parking Opremljen dvosoban... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 106m² · 484.888€

Stan Novo

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

484.888€ (4 574 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 200m² · 869.888€

Stan Novo

Ako volite čist luksuz, ovo je potpuno opremljen Penthouse za Vas! ID#1557

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Niška, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, MAGNAT prodaje 5.0 soban Lux Duplex od 200m2, na VI i... više

869.888€ (4 349 €/m²)

5.0 soba
200m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 102m² · 384.000€

Stan Novo

Golf naselje, Beogradskog bataljona, 102m2+35m2 galerija, lux ID#1559

Golf naselje, Čukarica, Beograd

U prestižnom naselju Golf” nudimo vam kompletno renoviran stan, uknjižene površine od 102m2+ galerija 35m2. Stan je nesvakidašnje arhitekture... više

384.000€ (3 764 €/m²)

4.0 soba
102m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 78m² · 344.000€

Stan Novo

Novogradnja, Crveni krst, 78m2, garažno mesto - 36.000 EUR-a, plus ostava ID#1

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Zadovoljstvo nam je da vam ponudimo novogradnju izuzetnog kvaliteta gradnje, izgrađenu od najkvalitetnijih materijala, sa energetski pasošem,... više

344.000€ (4 410 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dedinje (Beli dvor) | Prodaja · 98m² · 390.000€

Stan Novo

Dedinje, 3, 0, 98m2 ID#1600

Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd

Kompletno renoviran stan, lokacijski blizu Belog Dvora, u vojnoj zgradi sa šest stanova, dvorištem i parkingom samo za stanare. Prostorije:... više

390.000€ (3 979 €/m²)

3.0 soba
98m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Skojevsko Naselje | Prodaja · 71m² · 175.000€

Stan Novo

Rakovica, Skojevsko naselje, Snežane Hrepevnik , 3.5, 71m2, 175000 EUR

Skojevsko Naselje, Beograd

U mirnom kraju, sa puno zelenila, lep stan u urednoj i kvalitetnoj zgradi sa fasadnom ciglom. Nalazi se u prizemlju zgrade, ispod stana je stan.... više

175.000€ (2 464 €/m²)

4 soba
71m²

Dvosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 55m² · 179.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 28 55m2 , T , 179000e

Blok 28, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 28, Milutina Milankovica, 2.0, 55 m2, terasa, X od X spratova, cg, telefon, lift,... više

179.000€ (3 254 €/m²)

2 soba
55m²
10.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 47m² · 203.863€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

283.710 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.299 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.454 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.450 € i površinom oko 74,4 m².

Banovo Brdo 2.971 €/m² +21% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.971 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.982 € i površinom oko 138,5 m².

Karaburma 2.806 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.800 € i površinom oko 54,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.453 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.453 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 62,5 m².

Lekino Brdo 3.293 €/m² +34% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.293 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.600 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 283.710 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.299 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.471 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.188 €	3.299 €	1.861
Novi Sad	187.975 €	2.471 € -22%	2.620 €	1.722
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -33%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -34%	2.137 €	675

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.710 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.299 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.861 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.242 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.242 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.030 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.557 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.532 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.051 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.030 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.988 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.427 €/m²).

Jednosoban stan 3.557 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.372 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.532 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 4.051 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.030 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.988 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.427 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (68%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Garaža (19%), Novogradnja (10%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 283.710 €, a medijana 231.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.299 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.710 € (medijana 231.500 €), prosečna površina 88,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.454 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.454 €/m²), Banovo Brdo (2.971 €/m²), Karaburma (2.806 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.030 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.557 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.532 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.051 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.030 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.242 €.

Mirijevo ima prosečno 2.454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.450 € i površinom oko 74,4 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.971 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.982 € i površinom oko 138,5 m². Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.800 € i površinom oko 54,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.188 €/m², prosek 3.299 €/m², 1.861 oglasa), Novi Sad (med. 2.471 €/m², prosek 2.620 €/m², 1.722 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 2.122 €/m², prosek 2.083 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.137 €/m², 675 oglasa).