Stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.837 oglasa · pros. 197.327 € · med. 185.500 € · 3.346 €/m² (med. 3.116 €/m²)

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 122m² · 230.000€

Prostran duplex stan – 122 m², Obrenovac (naselje Dudovi) - 230.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetno komforan i funkcionalan stan površine 122 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade u mirnom i uređenom naselju Dudovi, Obrenovac.... više

230.000€ (1 885 €/m²)

soba
122m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 66m² · 230.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.0, 66m2 (uknjižen na 52m2), 5/6, TA, lift, ostava, ktv, internet, interfon Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa potpuno razvijenom... više

230.000€ (3 484 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Prodaja · 139m² · 1.500.000€

Stan Novo

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova, 139m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova 3.0, 139m2 (terasa 10m2), 2/6, toplotne pumpe, lift, garaža U ponudi odličan trosoban stan u... više

1.500.000€ (10 791 €/m²)

3.0 soba
139m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 106m² · 235.000€

Stan Novo

Vidikovac, Vidikovački venac, 106m2, terasa, lođa ID#1543

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Vidikovac, kod Garden centra, komforan dvoetažni stan, površine 106m2 sa dve lođe na šestom i sedmom spratu u zgradi sa liftom, interfonom i... više

235.000€ (2 216 €/m²)

4.0 soba
106m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 77m² · 235.000€

Stan Novo

Banjica, Bulevar oslobođenja, 77m2 ID#1643

Banjica, Voždovac, Beograd

U najlepšem delu Banjice – odličan trosoban stan. U ponudi je izuzetan, uknjižen trosoban stan površine 77m², smešten u jednom od najtraženijih... više

235.000€ (3 051 €/m²)

3.0 soba
77m²
1/6 spratova

Stan, Beograd - Banovo brdo | Prodaja · 150m² · 529.000€

Stan Novo

Banovo brdo, Beogradskog bataljona, 150m2, T+L ID#1693

Banovo brdo, Čukarica, Beograd

U ponudi je izuzetno funkcionalan petosoban stan sa galerijom, na jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija Banovog brda u mirnoj i ušuškanoj ulici.... više

529.000€ (3 526 €/m²)

5.0 soba
150m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 140.500€

Stan Novo

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

140.500€ (3 797 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 88m² · 320.000€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina, Save Maškovića, 4.0, 88m2, 320000 EUR

Trošarina, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja, nekoliko fakulteta, osnovne škole, obdaništa, sportskog centra, Banjičke šume, više... više

320.000€ (3 636 €/m²)

4 soba
88m²
4/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Svetozara Markovića | Prodaja · 133m² · 800.000€

Stan Novo

Savski venac, Svetozara Markovića, Svetozara Markovića, 3.0, 133m2, 800000 EU

Svetozara Markovića, Beograd

Novogradnja na centralnoj gradskoj lokaciji, Slaviji, 3.0-soban penthaus sa pogledom na park Manjež. Nalazi se na poslednjem, sedmom spratu,... više

800.000€ (6 015 €/m²)

3 soba
133m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 50m² · 96.000€

Stan Novo

Ledine, Vojvođanska, 3.0, 50 m2, lux ID#1578

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,50m2,87 000 eur. Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, u izgardnji-na izuzetnoj lokaciji,blizu Akva parka,marketa,autobusa... više

96.000€ (1 920 €/m²)

3.0 soba
50m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 83m² · 399.000€

Stan Novo

VRACAR CRVENI KRST 83m2 , T , 399000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0, 83 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor, internet,... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3 soba
83m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

197.327 €

Medijana: 185.500 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

3.346 €/m²

Medijana: 3.116 €/m²

Raspon cena

53.900 – 405.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.004 €/m² Najskuplje: 5.231 €/m²

Beograd Na Vodi 5.231 €/m² +161% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.231 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.111 € i površinom oko 49,2 m².

Mirijevo 2.004 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.137 € i površinom oko 63,3 m².

Zvezdara 2.890 €/m² +44% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.890 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.125 € i površinom oko 54,3 m².

Autokomanda 4.214 €/m² +110% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.214 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.997 € i površinom oko 49,0 m².

Vukov Spomenik 4.062 €/m² +103% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.062 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.667 € i površinom oko 45,7 m².

Novi Beograd 3.982 €/m² +99% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.982 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 185.500 € (prosek 197.327 €) i medijanu od 3.116 €/m² (prosek 3.346 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.500 €	3.116 €	3.346 €	1.837
Novi Sad	164.500 €	2.821 € -9%	2.928 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -33%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -34%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -36%	2.064 €	703

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.327 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.346 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 405.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.837 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.371 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.371 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.758 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.634 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.839 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.679 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.758 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.794 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.191 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.920 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.147 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.606 €/m²).

Garsonjera 4.634 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.839 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.679 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.758 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.794 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.191 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.920 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.147 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.606 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (67%), Lift (52%), Novogradnja (33%), Garaža (19%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 197.327 €, a medijana 185.500 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 405.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.346 €/m², medijana je 3.116 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.327 € (medijana 185.500 €), prosečna površina 64,1 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.231 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.231 €/m²), Mirijevo (2.004 €/m²), Zvezdara (2.890 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.758 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.634 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.839 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.679 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.758 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.794 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 17.371 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.231 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.111 € i površinom oko 49,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.137 € i površinom oko 63,3 m². Zvezdara ima prosečno 2.890 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.125 € i površinom oko 54,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.116 €/m², prosek 3.346 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.928 €/m², 1.720 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.048 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.966 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.990 €/m², prosek 2.064 €/m², 703 oglasa).