stanovi Beograd (1.863 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.525 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.397 €/m²

Medijana: 3.270 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Mirijevo 2.675 €/m² +6% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.675 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.726 € i površinom oko 50,6 m².

Karaburma 2.795 €/m² +10% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.795 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.980 € i površinom oko 65,8 m².

Banovo Brdo 2.781 €/m² +10% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.781 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.178 € i površinom oko 122,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Blok 65 5.471 €/m² +116% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 292.525 €) i medijanu od 3.270 €/m² (prosek 3.397 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.827 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.270 €	3.397 €	1.863
Novi Sad	164.670 €	2.827 € -14%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -40%	1.849 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.525 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.863 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.268 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.268 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.055 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.491 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.328 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.055 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.637 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.683 €/m²).

Jednosoban stan 3.491 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.043 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.328 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.055 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.637 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.683 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 292.525 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.397 €/m², a medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.675 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.675 €/m²), Karaburma (2.795 €/m²), Banovo Brdo (2.781 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.268 €.