stanovi Beograd (1.845 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

221.810 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.525 €/m²

Medijana: 3.380 €/m²

Raspon cena

62.335 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.851 €/m² Najskuplje: 5.136 €/m²

Beograd Na Vodi 5.136 €/m² +177% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.136 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.170 € i površinom oko 53,2 m².

Crveni Krst 3.957 €/m² +114% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.957 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 69,0 m².

Centar 4.250 €/m² +130% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.250 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 53,0 m².

Zvezdara 2.890 €/m² +56% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.890 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.125 € i površinom oko 54,3 m².

Vozdovac 2.567 €/m² +39% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.567 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.425 € i površinom oko 105,8 m².

Mirijevo 1.851 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.851 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.996 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 221.810 €) i medijanu od 3.380 €/m² (prosek 3.525 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	3.380 €	3.525 €	1.845
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -21%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -38%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -40%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.810 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.525 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.845 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.080 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.080 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 49 ogl. · 49%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.362 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.484 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.699 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.899 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.824 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.998 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.362 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.102 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.883 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.180 €/m²).

Garsonjera 4.484 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.699 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.899 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.824 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.998 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.362 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.102 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.883 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.180 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (61%), Terasa (60%), Novogradnja (39%), Garaža (24%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 221.810 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.525 €/m², a medijana 3.380 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.845 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.136 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.136 €/m²), Crveni Krst (3.957 €/m²), Centar (4.250 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.080 €.