Stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.829 oglasa · pros. 284.612 € · med. 236.500 € · 3.515 €/m² (med. 3.392 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 102m² · 384.000€

Golf naselje, Beogradskog bataljona, 102m2+35m2 galerija, lux ID#1559

Golf naselje, Čukarica, Beograd

U prestižnom naselju Golf” nudimo vam kompletno renoviran stan, uknjižene površine od 102m2+ galerija 35m2. Stan je nesvakidašnje arhitekture... više

384.000€ (3 764 €/m²)

4.0 soba
102m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 44m² · 110.000€

Stan Novo

U naselju Medak 2 ID#5676

Centar, Voždovac, Beograd

Izvorno jednoiposoban stan.Iz predsoblja ulazi se u sve prostorije.Potrebno je renoviranje. više

110.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje/8 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Stan Novo

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 36m² · 162.000€

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa, 36m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa 1.0, 36m2, dvorište, podno grejanje, lift, PR/6, parking, garaža U ponudi je jedinstven... više

162.000€ (4 500 €/m²)

1.0 soba
36m²
Prizemlje/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun kej | Prodaja · 45m² · 175.000€

Stan Novo

Zemun kej, Marka Nikolića, 45m2(52), 2.0, 1/2, uknj

Zemun kej, Zemun, Beograd

Zemun kej, Marka Nikolića, uknjižen, dvosoban stan od 45m2, mereno 52m2. Nalazi se na prvom spratu od dva, predratne zgrade (visina plafona... više

175.000€ (3 888 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 98m² · 515.000€

Stan Novo

Lux, 98m2+20m2, Stari grad, Skadarlija ID#1568

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Luksuzno renoviran stan salonske visine plafona 3m, sa dve terase i garderoberom, ukupne površine 118m2 (uknjižen na 98m2). Stan se nalazi u... više

515.000€ (5 255 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 64m² · 155.088€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.5, 64m2, 155088 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

155.088€ (2 423 €/m²)

3 soba
64m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 199m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 6.0, 199m2, 370000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Prodajemo izuzetan luksuzan stan na odličnoj lokaciji na Banovom brdu kod Požeške ulice. Korisne površine 181m2 + 18m2 terase. Stan je osvetljen,... više

370.000€ (1 859 €/m²)

6 soba
199m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Vinča | Prodaja · 70m² · 135.000€

Stan Novo

Renoviran uknjizen cena sa namestajem ID#5671

Vinča, Grocka, Beograd

Reniviran stan od 65 m2 korisne povrsine i 5 m2 terasa sa pripadajucim podrumom u mirnom kraju Vince. Stan je kompletno renoviran, izvorno je... više

135.000€ (1 928 €/m²)

2.5 soba
70m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 42m² · 110.300€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 61m² · 210.000€

Stan Novo

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 61m2 , 210000e

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Odlicna novogradnja! Kvalitetno uradena zgrada korišcenjem najkvalitetnijih materijala. Stan je opremljen aluminijumski stolarijom sa roletnama... više

210.000€ (3 442 €/m²)

3 soba
61m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 43m² · 179.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Rada Neimara, 2.0, 43m2, 179000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133175, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se odlican, funkcionalan i potpuno useljiv stan povrsine 43 m²... više

179.000€ (4 162 €/m²)

2 soba
43m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

284.612 €

Medijana: 236.500 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Kalenić Pijaca, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.479 €/m² Najskuplje: 4.753 €/m²

Banovo Brdo 3.647 €/m² +47% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.776 € i površinom oko 121,6 m².

Kalenić Pijaca 4.753 €/m² +92% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².

Vukov Spomenik 4.411 €/m² +78% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.411 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.525 € i površinom oko 91,8 m².

Lekino Brdo 3.302 €/m² +33% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.302 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.188 € i površinom oko 86,0 m².

Karaburma 3.152 €/m² +27% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.152 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.250 € i površinom oko 54,8 m².

Mirijevo 2.479 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.479 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.586 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.500 € (prosek 284.612 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosek 3.515 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Kragujevac (2.107 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.500 €	3.392 €	3.515 €	1.829
Novi Sad	155.614 €	2.851 € -16%	2.820 €	1.705
Kragujevac	120.000 €	2.107 € -38%	2.041 €	85
Pančevo	133.750 €	2.043 € -40%	1.887 €	34
Niš	139.340 €	2.005 € -41%	2.127 €	703

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.829 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.612 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.829 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.513 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.513 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.273 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.806 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.895 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.499 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.439 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.273 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.547 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.217 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.466 €/m²).

Jednosoban stan 3.806 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.895 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.499 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.439 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.273 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.547 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.217 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.466 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (73%), Lift (58%), Garaža (18%), Parking mesto (17%), Novogradnja (9%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 284.612 €, a medijana 236.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.829 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.829 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.612 € (medijana 236.500 €), prosečna površina 83,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.647 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.647 €/m²), Kalenić Pijaca (4.753 €/m²), Vukov Spomenik (4.411 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.273 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.806 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.895 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.499 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.439 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.273 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 26.513 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.776 € i površinom oko 121,6 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.411 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.525 € i površinom oko 91,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.392 €/m², prosek 3.515 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.851 €/m², prosek 2.820 €/m², 1.705 oglasa), Kragujevac (med. 2.107 €/m², prosek 2.041 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.887 €/m², 34 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 2.127 €/m², 703 oglasa).