stanovi Beograd (1.862 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.379 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.473 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.473 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.729 € i površinom oko 74,4 m².

Karaburma 2.818 €/m² +14% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.671 €/m² +8% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.671 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 116,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +44% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 270.379 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.310 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	3.201 €	3.310 €	1.862
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -34%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.379 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.862 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.610 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.610 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.178 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.803 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.196 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.439 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.178 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.197 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.826 €/m²).

Jednosoban stan 3.803 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.196 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.439 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.178 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.197 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.826 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 270.379 € (medijana 228.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.310 €/m², a medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.473 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.473 €/m²), Karaburma (2.818 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 34.610 €.