stanovi Beograd vracar od treceg sprata (85 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

491.016 €

Medijana: 399.500 €

Prosečna površina

112,8 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

4.301 €/m²

Medijana: 4.247 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.853 €/m² Najskuplje: 4.727 €/m²

Vračar (Centar) 4.132 €/m² +7% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.132 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.583 € i površinom oko 122,5 m².

Crveni Krst 3.853 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.853 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.886 € i površinom oko 90,1 m².

Hram Sv. Save 4.727 €/m² +23% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.727 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 717.080 € i površinom oko 145,8 m².

Kalenić 4.280 €/m² +11% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.280 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.580 € i površinom oko 104,4 m².

Pravni Fakultet 4.292 €/m² +11% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.292 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.250 € i površinom oko 110,5 m².

Južni Bulevar 4.255 €/m² +10% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.255 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.225 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 399.500 € (prosek 491.016 €) i medijanu od 4.247 €/m² (prosek 4.301 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.500 €	4.247 €	4.301 €	85
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -39%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -48%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -52%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -53%	1.991 €	23

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 491.016 €, prosečna površina 112,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.301 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za stan (21 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.838 €).

Sniženih oglasa

25%

21/85

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

30.838 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (34%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 7%

70 – 100 m² 31 ogl. · 36%

100 – 150 m² 25 ogl. · 29%

iznad 150 m² 19 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.226 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.897 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.250 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.226 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.769 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.384 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.503 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.897 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.250 €/m² · 9 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.226 €/m² · 27 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.769 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.384 €/m² · 27 ogl. · 34%

Petosoban stan 4.503 €/m² · 12 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Lift (80%), Terasa (75%), Garaža (28%), Novogradnja (15%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 74 od 85 ogl. · 87%

Lift 68 od 85 ogl. · 80%

Terasa 64 od 85 ogl. · 75%

Garaža 24 od 85 ogl. · 28%

Novogradnja 13 od 85 ogl. · 15%

Parking mesto 11 od 85 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 491.016 € (medijana 399.500 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 110.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.301 €/m², a medijana 4.247 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.801 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,8 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (23 oglasa, prosečno 4.132 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.132 €/m²), Crveni Krst (3.853 €/m²), Hram Sv. Save (4.727 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 25% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 30.838 €.