stanovi Beograd uknjizena (1.248 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.979 €

Medijana: 236.773 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.290 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.155 €/m²

Mirijevo 2.601 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.601 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.200 € i površinom oko 69,0 m².

Centar 4.155 €/m² +64% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Karaburma 2.856 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.856 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.800 € i površinom oko 66,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Višnjička Banja 3.304 €/m² +31% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.304 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 68,0 m².

Banovo Brdo 2.821 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.773 € (prosek 257.979 €) i medijanu od 3.219 €/m² (prosek 3.290 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.773 €	3.219 €	3.290 €	1.248
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -12%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -35%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.248 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.979 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.290 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.248 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.378 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.378 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.229 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.346 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.201 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.449 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.229 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.176 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.814 €/m²).

Jednosoban stan 3.346 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.201 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.449 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.229 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.176 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.814 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (12%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.979 € (medijana 236.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.290 €/m², a medijana 3.219 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.248 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.601 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.601 €/m²), Centar (4.155 €/m²), Karaburma (2.856 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.378 €.