stanovi Beograd u poslednjih 3 dana (465 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.558 €

Medijana: 267.700 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.543 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cena

94.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.714 €/m² Najskuplje: 5.217 €/m²

Centar 4.767 €/m² +76% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.767 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 539.571 € i površinom oko 111,0 m².

Banovo Brdo 3.161 €/m² +16% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.161 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.261 € i površinom oko 145,6 m².

Autokomanda 3.401 €/m² +25% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.401 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.667 € i površinom oko 76,0 m².

Beograd Na Vodi 5.217 €/m² +92% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.217 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 530.694 € i površinom oko 99,0 m².

Karaburma 2.714 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.714 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.725 € i površinom oko 59,8 m².

Vukov Spomenik 4.327 €/m² +59% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.327 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.750 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 267.700 € (prosek 305.558 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosek 3.543 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	267.700 €	3.368 €	3.543 €	465
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -12%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -38%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.558 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.543 €/m². Raspon cena kreće se od 94.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 465 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.763 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.763 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.622 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.108 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.027 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.572 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.737 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.622 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.154 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.415 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.973 €/m²).

Jednosoban stan 4.108 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.027 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.572 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.737 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.622 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.154 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.415 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.973 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (76%), Lift (52%), Garaža (30%), Novogradnja (24%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 305.558 € (medijana 267.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 94.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.543 €/m², a medijana 3.368 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 465 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.767 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.767 €/m²), Banovo Brdo (3.161 €/m²), Autokomanda (3.401 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.763 €.