stanovi Beograd sa slikama novi blokom (24 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

191.987 €

Medijana: 148.235 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.680 €/m²

Medijana: 2.407 €/m²

Raspon cena

74.830 – 630.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Bežanijska Kosa I.

Najjeftinije: 1.759 €/m² Najskuplje: 3.351 €/m²

Mirijevo 2.373 €/m² +35% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.373 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.289 € i površinom oko 51,8 m².

Kaluđerica 1.759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.759 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.688 € i površinom oko 84,5 m².

Bežanijska Kosa I 3.351 €/m² +91% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.351 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.582 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 148.235 € (prosek 191.987 €) i medijanu od 2.407 €/m² (prosek 2.680 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.744 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +14%	2.737 €	1.690
Beograd trenutni	148.235 €	2.407 €	2.680 €	24
Niš	124.500 €	2.237 € -7%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -8%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -15%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.987 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.680 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 630.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.575 €).

Sniženih oglasa

17%

4/24

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.575 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 25%

50 – 70 m² 8 ogl. · 33%

70 – 100 m² 8 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 2.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.405 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.604 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.400 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.472 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4.536 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.405 €/m² · 3 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.604 €/m² · 5 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.400 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.472 €/m² · 10 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.536 €/m² · 2 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (75%), Lift (63%), Garaža (54%), Parking mesto (25%), Novogradnja (25%).

Terasa 20 od 24 ogl. · 83%

Uknjiženo 18 od 24 ogl. · 75%

Lift 15 od 24 ogl. · 63%

Garaža 13 od 24 ogl. · 54%

Parking mesto 6 od 24 ogl. · 25%

Novogradnja 6 od 24 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 191.987 € (medijana 148.235 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 74.830 do 630.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.680 €/m², a medijana 2.407 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.679 do 5.121 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 24 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.373 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.373 €/m²), Kaluđerica (1.759 €/m²), Bežanijska Kosa I (3.351 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 24 oglasa, 17% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 15.575 €.