Stanovi Beograd poslednjih 3 dana - Oglasi SveNekretnine

622 oglasa · pros. 318.606 € · med. 242.658 € · 3.531 €/m² (med. 3.432 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 108.000€

Mirijevo, Jovanke Radaković, 39m2+5m2 ostava ID#1659

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se lep, funkcionalan i kompletno namešten stan u Mirijevu, renoviran i odmah useljiv. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pošta,... više

108.000€ (2 769 €/m²)

1.5 soba
39m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 72m² · 223.000€

Stan Novo

Palilula, Profesorska kolonija, Ilirska, 3.0, 72m2, 223000 EUR

Profesorska Kolonija, Beograd

Prodaje se veoma interesantna nekretnina, Trosoban stan od 72m2 na tri etaže, funkcionalan, prostran i svetao, dvostrano orijentisan, moderno... više

223.000€ (3 097 €/m²)

3 soba
72m²
1/2 spratova

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 84.000€

Stan Novo

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

84.000€ (3 230 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1647

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 229 €/m²)

3.0 soba
61m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 57m² · 119.500€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Mihajla Valtrovica, 2.0, 57m2, 119500EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 129668, PR/, renoviran, stara gradnja, dvoriste/basta, Adaptibilanu u 3. Stan se nalazi u neukopanom prizemlju i ima sopstveno... više

119.500€ (2 096 €/m²)

2 soba
57m²

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 59m² · 133.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Mihajla Valtrovica, 2.0, 59m2, 133000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 129667, I/, terasa(2), renoviran, stara gradnja, stambena zgrada. Prodaje se renoviran, dvosoban stan u zgradi. Struktura stana:... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2 soba
59m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija | Prodaja · 69m² · 255.300€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 32, Crkva svetog Dimitrija, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m

Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 68m² · 237.580€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 68m2, 237580 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više

237.580€ (3 493 €/m²)

3 soba
68m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 56m² · 168.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.5, 56m2, 168000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

168.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
56m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 38m² · 159.000€

Stan Novo

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite name

Senjak, Beograd

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite namene, idealna lokacija 38m2, 1.5, PR/4, klima, zaseban ulaz Ovaj... više

159.000€ (4 184 €/m²)

2 soba
38m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

318.606 €

Medijana: 242.658 €

Prosečna površina

88,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.531 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.029 €/m² Najskuplje: 5.986 €/m²

Banovo Brdo 3.554 €/m² +17% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.554 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.731 € i površinom oko 104,7 m².

Beograd Na Vodi 5.986 €/m² +98% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.986 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 611.155 € i površinom oko 98,6 m².

Hram Sv. Save 4.513 €/m² +49% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.513 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 625.975 € i površinom oko 133,5 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +33% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Lekino Brdo 3.040 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.040 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.250 € i površinom oko 81,0 m².

Karaburma 3.029 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.029 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.658 € (prosek 318.606 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosek 3.531 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.658 €	3.432 €	3.531 €	622
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -18%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -35%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -39%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -40%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.606 €, prosečna površina 88,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 622 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.404 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.404 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.475 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.223 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.242 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.995 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.475 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.335 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.836 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.628 €/m²).

Jednosoban stan 4.223 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.492 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.242 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.995 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.475 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.335 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.836 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.628 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (67%), Lift (56%), Garaža (31%), Novogradnja (25%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 318.606 €, a medijana 242.658 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 622 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 232,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 622 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 318.606 € (medijana 242.658 €), prosečna površina 88,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.554 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.554 €/m²), Beograd Na Vodi (5.986 €/m²), Hram Sv. Save (4.513 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.475 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.223 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.242 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.995 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.475 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.404 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.554 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.731 € i površinom oko 104,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.986 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 611.155 € i površinom oko 98,6 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.513 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 625.975 € i površinom oko 133,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.432 €/m², prosek 3.531 €/m², 622 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).