stanovi Beograd poslednjih 3 dana (477 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.767 €

Medijana: 228.000 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.660 €/m²

Medijana: 3.395 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Čubura, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.825 €/m² Najskuplje: 4.579 €/m²

Banovo Brdo 3.161 €/m² +12% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.161 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.261 € i površinom oko 145,6 m².

Čubura 4.579 €/m² +62% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.579 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.060 € i površinom oko 63,4 m².

Karaburma 2.825 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.810 € i površinom oko 67,5 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +51% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Autokomanda 3.347 €/m² +18% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.347 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 67,3 m².

Centar 3.073 €/m² +9% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.667 € i površinom oko 136,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.000 € (prosek 289.767 €) i medijanu od 3.395 €/m² (prosek 3.660 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.000 €	3.395 €	3.660 €	477
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -13%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -39%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 477 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.767 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.660 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 477 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.953 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.953 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.509 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.920 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.881 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.509 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.239 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.675 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.715 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.069 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.017 €/m²).

Garsonjera 3.920 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.881 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.988 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.509 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.239 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.675 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.715 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.069 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.017 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (62%), Lift (48%), Novogradnja (33%), Garaža (28%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.767 € (medijana 228.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.660 €/m², a medijana 3.395 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 477 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.161 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.161 €/m²), Čubura (4.579 €/m²), Karaburma (2.825 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.953 €.