Stanovi Beograd od 2300e po m2 do 2500e po m2 uknjizen

75 oglasa · pros. 211.976 € · med. 190.000 € · 2.405 €/m² (med. 2.411 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 47m² · 109.000€

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 109 000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

109.000€ (2 319 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 50m² · 120.696€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.0, 50m2, 120696 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

120.696€ (2 413 €/m²)

2 soba
50m²

Trosoban stan, Beograd - Saobraćajni fakultet | Prodaja · 172m² · 399.000€

Stan Novo

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe 3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon Interesantan penthouse sa... više

399.000€ (2 319 €/m²)

3.0 soba
172m²
7/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 24m² · 59.900€

Stan Novo

Dimitrija Tucovića, stan 24m2

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

U ponudi manji dvorišni stan 24m2 , nadomak ulice Dimitrija Tucovića. Stan se sastoji od 2 zasebne sobe (2 x 8.1m2), ulazni hodnik u kome je... više

59.900€ (2 495 €/m²)

1.5 soba
24m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Lion | Prodaja · 160m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Đevđelijska, 160m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Đevđelijska 4.5, 160m2 (terasa 21m2 + lođa 10m2), 5/6, CG, lift, interfon U ponudi odličan dupleks na petom spratu. Donji... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
160m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 105.600€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 1.5, 44m2, 105600 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

105.600€ (2 400 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd | Prodaja · 51m² · 127.500€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN - ZABLJAK

Beograd

Na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini Crnog jezera, nalazi se jednosoban stan povrsine 51 m2˛, idealan za miran zivot u prirodnom okruzenju... više

127.500€ (2 500 €/m²)

2 soba
51m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 44m² · 110.000€

Stan Novo

U naselju Medak 2 ID#5676

Centar, Voždovac, Beograd

Izvorno jednoiposoban stan.Iz predsoblja ulazi se u sve prostorije.Potrebno je renoviranje. više

110.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje/8 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 30m² · 69.000€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 60m² · 150.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka, 60m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka 2.5, 60m2 (dve lođe 3m2), 5/5, CG, telefon, interfon U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

150.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
60m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Lion | Prodaja · 160m² · 390.000€

Stan Novo

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više

390.000€ (2 437 €/m²)

5.0 soba
160m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 175.000€

Stan Novo

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića - lep, moderan stan na od

Autokomanda, Beograd

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića70m2, 2.0, CG, psut/3 Na prodaju izuzetno prijatan i prostran dvosoban stan površine 70... više

175.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
70m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

211.976 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

2.405 €/m²

Medijana: 2.411 €/m²

Raspon cena

42.500 – 465.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.344 €/m² Najskuplje: 2.450 €/m²

Mirijevo 2.362 €/m² +1% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.362 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.717 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 2.436 €/m² +4% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.436 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.748 € i površinom oko 54,3 m².

Karaburma 2.416 €/m² +3% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.416 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.767 € i površinom oko 68,0 m².

Lion 2.411 €/m² +3% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 2.411 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 159,0 m².

Olimp 2.344 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 2.344 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.000 € i površinom oko 61,0 m².

Borča Iii 2.450 €/m² +5% · 2 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.450 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 211.976 €) i medijanu od 2.411 €/m² (prosek 2.405 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +16%	2.875 €	1.733
Beograd trenutni	190.000 €	2.411 €	2.405 €	75
Pančevo	139.293 €	2.235 € -7%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -13%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -13%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.976 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.405 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 465.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (23 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.716 €).

Sniženih oglasa

31%

23/75

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.716 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 15%

50 – 70 m² 20 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 13 ogl. · 17%

U Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.404 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.400 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.439 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.404 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.434 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.392 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.422 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.400 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.408 €/m²).

Jednosoban stan 2.400 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.439 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.404 €/m² · 18 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.434 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.392 €/m² · 17 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.422 €/m² · 6 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.400 €/m² · 14 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.408 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (48%), Parking mesto (32%), Garaža (17%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 75 od 75 ogl. · 100%

Terasa 47 od 75 ogl. · 63%

Lift 36 od 75 ogl. · 48%

Parking mesto 24 od 75 ogl. · 32%

Garaža 13 od 75 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 75 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 211.976 €, a medijana 190.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 465.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.405 €/m², medijana je 2.411 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 75 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.976 € (medijana 190.000 €), prosečna površina 88,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.362 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.362 €/m²), Centar (2.436 €/m²), Karaburma (2.416 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.404 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.400 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.439 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.404 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.434 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.392 €/m²).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 31% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.716 €.

Mirijevo ima prosečno 2.362 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.717 € i površinom oko 70,0 m². Centar ima prosečno 2.436 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.748 € i površinom oko 54,3 m². Karaburma ima prosečno 2.416 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.767 € i površinom oko 68,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Beograd (med. 2.411 €/m², prosek 2.405 €/m², 75 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).