stanovi Beograd od 1500e po m2 do 2000e po m2 uknjizen (83 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

173.678 €

Medijana: 163.000 €

Prosečna površina

98,8 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

1.777 €/m²

Medijana: 1.782 €/m²

Raspon cena

62.000 – 493.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Mirijevo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.714 €/m² Najskuplje: 1.887 €/m²

Kaluđerica 1.803 €/m² +5% · 11 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.803 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.000 € i površinom oko 69,5 m².

Mirijevo 1.714 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.714 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.270 € i površinom oko 122,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.717 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.717 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.067 € i površinom oko 100,5 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² +4% · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Karaburma 1.887 €/m² +10% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.713 € i površinom oko 82,0 m².

Sremčica 1.819 €/m² +6% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.819 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.975 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 163.000 € (prosek 173.678 €) i medijanu od 1.782 €/m² (prosek 1.777 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.000 €	2.676 € +50%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € +26%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € +13%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +12%	1.959 €	24
Beograd trenutni	163.000 €	1.782 €	1.777 €	83

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.678 €, prosečna površina 98,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.777 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 493.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (21 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.613 €).

Sniženih oglasa

25%

21/83

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.613 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 34%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 1.778 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.972 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.806 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.799 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 1.778 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.794 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 1.670 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.972 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 1.806 €/m² · 12 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 1.799 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.778 €/m² · 29 ogl. · 37%

Četverosoban stan 1.794 €/m² · 19 ogl. · 24%

Petosoban stan 1.670 €/m² · 11 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Parking mesto (42%), Novogradnja (27%), Lift (13%), Garaža (6%).

Uknjiženo 83 od 83 ogl. · 100%

Terasa 66 od 83 ogl. · 80%

Parking mesto 35 od 83 ogl. · 42%

Novogradnja 22 od 83 ogl. · 27%

Lift 11 od 83 ogl. · 13%

Garaža 5 od 83 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 173.678 € (medijana 163.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 62.000 do 493.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.777 €/m², a medijana 1.782 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 2.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 83 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,8 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (11 oglasa, prosečno 1.803 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.803 €/m²), Mirijevo (1.714 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.717 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 25% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.613 €.