stanovi Beograd niski troskovi (28 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

233.716 €

Medijana: 197.000 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.143 €/m²

Medijana: 3.141 €/m²

Raspon cena

53.900 – 869.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Južni Bulevar, Lion i dr..

Najjeftinije: 3.052 €/m² Najskuplje: 3.768 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +15% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Profesorska Kolonija). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Južni Bulevar 3.768 €/m² +23% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.768 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Profesorska Kolonija). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 69,0 m².

Lion 3.256 €/m² +7% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 3.256 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Profesorska Kolonija). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 56,0 m².

Profesorska Kolonija 3.052 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.052 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 197.000 € (prosek 233.716 €) i medijanu od 3.141 €/m² (prosek 3.143 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	197.000 €	3.141 €	3.143 €	28
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -13%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -30%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.716 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.143 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 869.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (7 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 28.977 €).

Sniženih oglasa

25%

7/28

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

28.977 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 25%

50 – 70 m² 9 ogl. · 32%

70 – 100 m² 7 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.835 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.500 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.766 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.523 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.053 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.615 €/m² · 3 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.835 €/m² · 9 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.500 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.766 €/m² · 6 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.523 €/m² · 3 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.053 €/m² · 3 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (57%), Lift (36%), Novogradnja (36%), Garaža (32%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 19 od 28 ogl. · 68%

Terasa 16 od 28 ogl. · 57%

Lift 10 od 28 ogl. · 36%

Novogradnja 10 od 28 ogl. · 36%

Garaža 9 od 28 ogl. · 32%

Parking mesto 2 od 28 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 233.716 € (medijana 197.000 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 53.900 do 869.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.143 €/m², a medijana 3.141 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.497 do 5.081 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (4 oglasa, prosečno 3.500 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.500 €/m²), Južni Bulevar (3.768 €/m²), Lion (3.256 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 25% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 28.977 €.