Stanovi Beograd e novi - Oglasi SveNekretnine

923 oglasa · pros. 353.892 € · med. 265.000 € · 3.602 €/m² (med. 3.389 €/m²)

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 62m² · 279.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 82m² · 379.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 68m² · 88.400€

Stan Novo

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BELVIL 106m2 , 4T , 399000e

Belvil, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Belvil, Bulevar crvene armije, 3.0, 106 m2 sa 4 terase, VII od XIII spratova, cg, interfon,... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više

340.000€ (2 720 €/m²)

5.0 soba
125m²
vp/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 39m² · 160.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

160.000€ (4 102 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

213.000€ (3 491 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

353.892 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

94,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.602 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.178 €/m² Najskuplje: 6.012 €/m²

Mirijevo 2.178 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.178 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.590 € i površinom oko 91,5 m².

Banovo Brdo 3.244 €/m² +49% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.244 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 445.288 € i površinom oko 142,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +16% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Hram Sv. Save 5.354 €/m² +146% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.354 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 904.825 € i površinom oko 169,3 m².

Tošin Bunar 3.729 €/m² +71% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.729 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.364 € i površinom oko 91,5 m².

Blok 65 6.012 €/m² +176% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.012 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 673.333 € i površinom oko 113,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 353.892 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.602 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	3.389 €	3.602 €	923
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -18%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -36%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -40%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -41%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 923 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.892 €, prosečna površina 94,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.602 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 923 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.070 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.070 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.414 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.527 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.664 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.752 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.414 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.666 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.149 €/m²).

Jednosoban stan 3.527 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.060 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.664 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.752 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.414 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.666 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.149 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (72%), Uknjiženo (65%), Garaža (37%), Parking mesto (36%), Novogradnja (34%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 353.892 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.602 €/m², medijana je 3.389 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 923 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,0 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 923 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 353.892 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 94,0 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.178 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.178 €/m²), Banovo Brdo (3.244 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.414 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.527 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.664 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.752 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.414 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 41.070 €.

Mirijevo ima prosečno 2.178 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.590 € i površinom oko 91,5 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.244 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 445.288 € i površinom oko 142,8 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.389 €/m², prosek 3.602 €/m², 923 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).