stanovi Beograd dorcol (58 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

412.359 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.871 €/m²

Medijana: 4.447 €/m²

Raspon cena

119.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.265 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Dorćol 4.665 €/m² +9% · 18 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.665 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509.161 € i površinom oko 113,9 m².

Dorcol 4.935 €/m² +16% · 14 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.935 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.574 € i površinom oko 64,1 m².

Stari Grad 4.571 €/m² +7% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.571 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.111 € i površinom oko 92,2 m².

Gundulićev Venac 4.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +45% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Donji Dorćol 4.349 €/m² +2% · 3 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.349 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.667 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 412.359 €) i medijanu od 4.447 €/m² (prosek 4.871 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	4.447 €	4.871 €	58
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -40%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -50%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -52%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -53%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.359 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.871 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (20 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.503 €).

Sniženih oglasa

34%

20/58

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.503 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 9%

30 – 50 m² 12 ogl. · 21%

50 – 70 m² 11 ogl. · 19%

70 – 100 m² 11 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.981 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 7.092 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.793 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.999 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.922 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 4.981 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.360 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.206 €/m²).

Garsonjera 7.092 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.793 €/m² · 4 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 5.999 €/m² · 6 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.922 €/m² · 12 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.981 €/m² · 14 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.360 €/m² · 10 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.206 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (60%), Lift (52%), Garaža (19%), Novogradnja (19%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 51 od 58 ogl. · 88%

Terasa 35 od 58 ogl. · 60%

Lift 30 od 58 ogl. · 52%

Garaža 11 od 58 ogl. · 19%

Novogradnja 11 od 58 ogl. · 19%

Parking mesto 7 od 58 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 412.359 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 119.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.871 €/m², a medijana 4.447 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (18 oglasa, prosečno 4.665 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.665 €/m²), Dorcol (4.935 €/m²), Stari Grad (4.571 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 34% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.503 €.