stanovi Beograd do 400000e 60000 novi (756 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.304 €

Medijana: 245.444 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.771 €/m²

Medijana: 3.685 €/m²

Raspon cena

64.900 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.539 €/m² Najskuplje: 5.375 €/m²

Beograd Na Vodi 4.783 €/m² +35% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.783 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.737 € i površinom oko 67,3 m².

Centar 5.375 €/m² +52% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.375 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 43,3 m².

Crveni Krst 4.341 €/m² +23% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.341 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.500 € i površinom oko 67,3 m².

Lekino Brdo 4.315 €/m² +22% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.315 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.768 € i površinom oko 60,7 m².

Novi Beograd 3.982 €/m² +13% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.982 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 60,3 m².

Autokomanda 3.539 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.539 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.233 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.444 € (prosek 248.304 €) i medijanu od 3.685 €/m² (prosek 3.771 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.444 €	3.685 €	3.771 €	756
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -21%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -39%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -46%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 756 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.304 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.771 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 756 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.635 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.635 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 49 ogl. · 49%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 4.174 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.240 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.251 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 4.174 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.753 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.653 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.050 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.338 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.720 €/m²).

Jednosoban stan 4.240 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.251 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.174 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.753 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.653 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.050 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.338 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.720 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (64%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (40%), Garaža (36%), Parking mesto (11%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 248.304 € (medijana 245.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 399.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.771 €/m², a medijana 3.685 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 756 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 4.783 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.783 €/m²), Centar (5.375 €/m²), Crveni Krst (4.341 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.635 €.