Stanovi Beograd d novi - Oglasi SveNekretnine

926 oglasa · pros. 278.615 € · med. 240.000 € · 3.658 €/m² (med. 3.581 €/m²)

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 82m² · 379.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 55m² · 187.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m2, 255300 EUR

Novi Merkator, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

Novi Beograd, stan 30m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Stan 30m2 funkcionalan raspored, sa terasom i parking mestom u dvorištu za stanare zgrade. Moguća kupovina putem stambenog kredita. Grejanje... više

99.500€ (3 316 €/m²)

1.0 soba
30m²
3/4 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 68m² · 88.400€

Stan Novo

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BELVIL 106m2 , 4T , 390000e

Belvil, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Belvil, Bulevar crvene armije, 3.0, 106 m2 sa 4 terase, VII od XIII spratova, cg, interfon,... više

390.000€ (3 679 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

278.615 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.658 €/m²

Medijana: 3.581 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 2.394 €/m² Najskuplje: 5.496 €/m²

Beograd Na Vodi 5.496 €/m² +130% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.496 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.136 € i površinom oko 64,8 m².

Mirijevo 2.394 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.394 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.733 € i površinom oko 61,9 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +73% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Crveni Krst 4.226 €/m² +77% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.226 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Autokomanda 3.539 €/m² +48% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.539 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.233 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 278.615 €) i medijanu od 3.581 €/m² (prosek 3.658 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.392 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.581 €	3.658 €	926
Novi Sad	185.400 €	2.392 € -33%	2.476 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -41%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -42%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -43%	1.961 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 926 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.615 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.658 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 926 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.108 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.108 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.405 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.847 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.501 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 4.033 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.451 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.405 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.981 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.930 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.199 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.847 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.501 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.033 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.451 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.405 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.981 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.930 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 4.199 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (73%), Uknjiženo (64%), Garaža (33%), Novogradnja (32%), Parking mesto (24%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Uknjiženo 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 278.615 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.658 €/m², medijana je 3.581 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 926 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 926 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.615 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 76,1 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.496 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.496 €/m²), Mirijevo (2.394 €/m²), Novi Beograd (4.142 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 3.405 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.847 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.501 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 4.033 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.451 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.108 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.496 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.136 € i površinom oko 64,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.394 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.733 € i površinom oko 61,9 m². Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.581 €/m², prosek 3.658 €/m², 926 oglasa), Novi Sad (med. 2.392 €/m², prosek 2.476 €/m², 1.709 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.033 €/m², 683 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.057 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).