Stanovi Beograd d novi - Oglasi SveNekretnine

923 oglasa · pros. 327.619 € · med. 248.500 € · 3.566 €/m² (med. 3.418 €/m²)

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 62m² · 279.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 82m² · 379.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 115m² · 950.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 68m² · 88.400€

Stan Novo

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

NOVI DORĆOL | LUKSUZAN DVOIPOSOBAN STAN SA GARAŽNIM MESTOM

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova 2.5, 64m2, terasa, 11/12, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se potpuno namešten... više

380.000€ (5 937 €/m²)

2.5 soba
64m²
11/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 61 - Dušana Vukasovića, 49m2

Blok 61, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 61 – Dušana Vukasovića 2.5, 49m2 (lođa 5m2), 1/4, CG, klima, telefon, interfon, parking U ponudi za prodaju odličan, dvoiposoban... više

185.000€ (3 775 €/m²)

2.5 soba
49m²
1/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

3.0, 86m2(terasa i lođa), 5/6, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 71, u ulici Dr. Ivana... više

274.000€ (3 186 €/m²)

3.0 soba
86m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

327.619 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.418 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.241 €/m² Najskuplje: 5.274 €/m²

Mirijevo 2.241 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.241 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.292 € i površinom oko 80,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +135% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Dorćol 4.973 €/m² +122% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.973 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.667 € i površinom oko 132,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +81% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Tošin Bunar 3.739 €/m² +67% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.739 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.151 € i površinom oko 98,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 327.619 €) i medijanu od 3.418 €/m² (prosek 3.566 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.418 €	3.566 €	923
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -19%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -37%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -40%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -41%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 923 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.619 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 923 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.407 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.407 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.280 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.993 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.758 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.589 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.280 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.042 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.703 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.406 €/m²).

Jednosoban stan 3.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.400 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.758 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.589 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.280 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.042 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.703 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.406 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (65%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (34%), Novogradnja (30%), Garaža (29%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 327.619 €, a medijana 248.500 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.418 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 923 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 923 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 327.619 € (medijana 248.500 €), prosečna površina 90,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.241 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.241 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Hram Sv. Save (5.274 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.280 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.993 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.758 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.589 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.280 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.407 €.

Mirijevo ima prosečno 2.241 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.292 € i površinom oko 80,1 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.418 €/m², prosek 3.566 €/m², 923 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).