stanovi Beograd centar ne prizemlje ne potkrovlje sa terasom (414 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

511.189 €

Medijana: 386.700 €

Prosečna površina

118,0 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

4.293 €/m²

Medijana: 3.935 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.404 €/m²

Centar 4.508 €/m² +27% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 4.508 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486.350 € i površinom oko 105,9 m².

Beograd Na Vodi 6.404 €/m² +80% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.404 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 880.642 € i površinom oko 135,2 m².

Autokomanda 4.397 €/m² +23% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.397 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.800 € i površinom oko 89,2 m².

Dorćol 5.056 €/m² +42% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.056 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452.667 € i površinom oko 84,3 m².

Dedinje 4.330 €/m² +22% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.330 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.069.333 € i površinom oko 253,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 386.700 € (prosek 511.189 €) i medijanu od 3.935 €/m² (prosek 4.293 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	386.700 €	3.935 €	4.293 €	414
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -25%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -47%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -49%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 414 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 511.189 €, prosečna površina 118,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.293 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 414 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 44.315 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

44.315 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (34%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 4.761 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.928 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 4.700 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.652 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 4.761 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 3.582 €/m²).

Dvosoban stan 3.928 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.700 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.652 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.761 €/m² · 37 ogl. · 40%

Petosoban stan 3.582 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (75%), Uknjiženo (72%), Garaža (42%), Novogradnja (36%), Parking mesto (11%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 511.189 € (medijana 386.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 120.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.293 €/m², a medijana 3.935 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 414 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,0 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 41,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 4.508 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.508 €/m²), Beograd Na Vodi (6.404 €/m²), Autokomanda (4.397 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 44.315 €.