stanovi Beograd bez posrednika u Beogradu (620 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.993 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.918 €/m²

Medijana: 3.767 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Učiteljsko Naselje, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.639 €/m² Najskuplje: 7.217 €/m²

Žarkovo 2.639 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.639 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.907 € i površinom oko 81,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.431 €/m² +30% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.431 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.700 € i površinom oko 57,2 m².

Blok 65 5.685 €/m² +115% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.685 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 522.250 € i površinom oko 91,3 m².

Beograd Na Vodi 7.217 €/m² +173% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.217 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 933.333 € i površinom oko 122,7 m².

Dedinje 4.229 €/m² +60% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.229 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 916.667 € i površinom oko 238,0 m².

Blok 45 3.486 €/m² +32% · 3 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.486 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.667 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 318.993 €) i medijanu od 3.767 €/m² (prosek 3.918 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	3.767 €	3.918 €	620
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -33%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -47%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.993 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.918 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 620 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.825 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.825 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 4.068 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.197 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.275 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.359 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.068 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.282 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.802 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.848 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.804 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.558 €/m²).

Garsonjera 4.197 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.275 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.359 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.068 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.282 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.802 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.848 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.804 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.558 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (60%), Terasa (55%), Novogradnja (32%), Parking mesto (25%), Garaža (21%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 318.993 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.918 €/m², a medijana 3.767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 620 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (6 oglasa, prosečno 2.639 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.639 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.431 €/m²), Blok 65 (5.685 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.825 €.