stanovi Beograd bez posrednika do 160000 ne prizemlje uknjizen (233 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

124.771 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

50,4 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.776 €/m²

Medijana: 2.677 €/m²

Raspon cena

1.735 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 1.635 €/m² Najskuplje: 3.909 €/m²

Karaburma 2.665 €/m² +63% · 13 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.665 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.723 € i površinom oko 54,2 m².

Mirijevo 2.785 €/m² +70% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.785 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.326 € i površinom oko 45,9 m².

Sremčica 1.635 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.635 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.082 € i površinom oko 48,8 m².

Autokomanda 3.909 €/m² +139% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +55% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Višnjička Banja 2.918 €/m² +78% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.918 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.300 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 124.771 €) i medijanu od 2.677 €/m² (prosek 2.776 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.729 € +2%	2.704 €	1.679
Beograd trenutni	130.000 €	2.677 €	2.776 €	233
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -18%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -25%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 233 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.771 €, prosečna površina 50,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.776 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 233 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.071 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.071 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (67%), 150.000 – 200.000 € (14%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 67 ogl. · 67%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 2.564 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.861 €/m²), jednosoban stan (25 oglasa, prosek 3.684 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.308 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 2.564 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.518 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.127 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.425 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.410 €/m²).

Garsonjera 3.861 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.684 €/m² · 25 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 3.308 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.564 €/m² · 41 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 1.518 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.127 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.425 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 1.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (61%), Parking mesto (38%), Lift (37%), Novogradnja (17%), Garaža (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 124.771 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 160.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.776 €/m², a medijana 2.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 233 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 50,4 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (13 oglasa, prosečno 2.665 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.665 €/m²), Mirijevo (2.785 €/m²), Sremčica (1.635 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.071 €.