stanovi Beograd 40000 (1.857 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.504 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.428 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.621 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.744 €/m² +5% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.744 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.829 € i površinom oko 57,3 m².

Banovo Brdo 3.004 €/m² +15% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.004 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.375 € i površinom oko 92,0 m².

Mirijevo 2.621 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.621 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.245 € i površinom oko 54,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +96% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +84% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 2.957 €/m² +13% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.957 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 274.504 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.428 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.306 €	3.428 €	1.857
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -15%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -36%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -37%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.504 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.428 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.857 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.811 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.811 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.592 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.385 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.592 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.853 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.176 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.474 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.357 €/m²).

Jednosoban stan 3.385 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.592 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.853 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.176 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.474 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.357 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (68%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.504 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.428 €/m², a medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.744 €/m²), Banovo Brdo (3.004 €/m²), Mirijevo (2.621 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.811 €.