stanovi Beograd novo (1.172 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

272.148 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.433 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.119 €/m² Najskuplje: 4.949 €/m²

Beograd Na Vodi 4.949 €/m² +134% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.949 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.555 € i površinom oko 58,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +19% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.119 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.119 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.076 € i površinom oko 94,8 m².

Karaburma 2.643 €/m² +25% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.643 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.850 € i površinom oko 60,0 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +91% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Novi Beograd 3.982 €/m² +88% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.982 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 272.148 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.433 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.389 €	3.433 €	1.172
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -21%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -37%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -38%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.148 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.433 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.172 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.711 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.711 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.789 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.924 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.276 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.789 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.188 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.508 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.460 €/m²).

Jednosoban stan 3.924 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.276 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.789 €/m² · 33 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.188 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.255 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.508 €/m² · 9 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.460 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (73%), Lift (63%), Garaža (28%), Novogradnja (24%), Parking mesto (18%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 272.148 € (medijana 232.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.433 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.172 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 4.949 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.949 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.119 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.711 €.