stanovi adaptaciju Beograd uknjizen lift ne p… — 25 oglasa

25 oglasa · pros. 326.436 € · med. 250.000 € · 3.792 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Dvosoban stan, Banjica · 60m² · 180.000€ | SveNekretnine

na Vozdovcu , uknjizen stan , lako adaptibilan ID#5792

Banjica, Voždovac, Beograd

U jednom od najboljih i najtraženijih delova Banjice, u Crnotravskoj ulici, prodaje se stan sa izuzetnim potencijalom za adaptaciju.Lokacija... više

180.000€ (3 000 €/m²)

2.0 soba
60m²
11/19 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 70, Jurija Gagarina, 2.0, 58m2, 203000EUR

Blok 70 (kineski Tc), Beograd

Agencijski ID: 135845, V/XI, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji u 70 bloku se prodaje... više

203.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
58m²
5/11 spratova

Stan

mogucnost adaptacije u dvoiposoban u naselju Braće Jerković ID#5800

Centar, Voždovac, Beograd

Ovakvi stanovi su retkost u ponudi, jer spadaju u funkcionalne stanove ,najbolje pozicionirane u ovom naselju. Okolinu čine velike zelene površine... više

170.000€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
5/10 spratova

Jednosoban stan, Šumice · 34m² · 134.500€ | SveNekretnine

Stan Novo

Voždovac, Šumice - Ustanička, 34m2

Šumice , Voždovac, Beograd

Voždovac, Šumice - Ustanička 1.0, 34m2, 7/8, CG, lift, podrum, parking RETKO U PONUDI! USTANIČKA - PANORAMSKI POGLED Na jednoj od najtraženijih... više

134.500€ (3 955 €/m²)

1.0 soba
34m²
7/8 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 115m2 , T , 749000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Vlajkoviceva, 4.0, 115 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon,... više

749.000€ (6 513 €/m²)

4 soba
115m²
5.sprat

Stan

Novi Beograd, Fontana - Omladinskih brigada, 60m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Omladinskih brigada 2.0, 60m2 (lođa 2m2), 1/8, CG, lift, interfon, parking U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan... više

250.000€ (4 166 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/8 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Autokomanda · 80m² · 358.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 2.0, 80m2, 358000 EUR

Autokomanda, Beograd

Izuzetno komforan stan u luksuznoj zgradi vrlo kvalitetne gradnje. Stan čine open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena... više

358.000€ (4 475 €/m²)

2 soba
80m²
1/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 63 - Nehruova, 87m2

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 63 - Nehruova 4.0, 87m2 (dve lođe 5m2), 5/9, CG, dva lifta, interfon, podrum, garaža U ponudi stan koji se nalazi u zgradi... više

263.000€ (3 022 €/m²)

4.0 soba
87m²
5/9 spratova

Stan, Đeram · 220m² · 398.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan

RAKOVICA MILJAKOVAC 39m2 , T , 110000e

Miljakovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Stevana Opacica, 1.0 (lako adaptibilan u 1.5), 39 m2, terasa, V od V spratova, cg, tel, lift... više

110.000€ (2 820 €/m²)

1 soba
39m²
5.sprat

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.436 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.792 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

107.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Fontana.

Najjeftinije: 3.718 €/m² Najskuplje: 4.582 €/m²

Centar 4.582 €/m² +23% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.582 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.333 € i površinom oko 93,0 m².

Fontana 3.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 3.718 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.500 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 326.436 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.792 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.500 €	3.792 €	25
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -13%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -40%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.436 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cena kreće se od 107.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beogradu je 32% oglasa za stan (8 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.000 €).

Sniženih oglasa

32%

8/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.000 €

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 36%

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 7 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 4.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.489 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.087 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.149 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4.770 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.958 €/m²).

Jednosoban stan 3.489 €/m² · 3 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.087 €/m² · 8 ogl. · 38%

Trosoban stan 3.149 €/m² · 3 ogl. · 14%

Četverosoban stan 4.770 €/m² · 5 ogl. · 24%

Petosoban stan 1.958 €/m² · 2 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (52%), Parking mesto (28%), Garaža (12%).

Lift 25 od 25 ogl. · 100%

Uknjiženo 25 od 25 ogl. · 100%

Terasa 13 od 25 ogl. · 52%

Parking mesto 7 od 25 ogl. · 28%

Garaža 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 326.436 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 107.000 do 851.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.792 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.809 do 6.588 €/m².

Trenutno je aktivno 25 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.582 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.582 €/m²), Fontana (3.718 €/m²).

U uzorku od 25 oglasa, 32% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.000 €.