stanovi Novi Sad (1.723 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

181.275 €

Medijana: 163.900 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.867 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.079 €/m² Najskuplje: 3.199 €/m²

Telep 2.942 €/m² +42% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.942 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.499 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 3.199 €/m² +54% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.199 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.750 € i površinom oko 80,7 m².

Sremska Kamenica 2.733 €/m² +31% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.733 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.332 € i površinom oko 56,4 m².

Petrovaradin 2.385 €/m² +15% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.385 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.608 € i površinom oko 67,5 m².

Mišeluk 2.614 €/m² +26% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.614 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.130 € i površinom oko 60,3 m².

Adice 2.079 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.079 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.871 € i površinom oko 44,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 163.900 € (prosek 181.275 €) i medijanu od 2.867 €/m² (prosek 2.915 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +29%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	163.900 €	2.867 €	2.915 €	1.723
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -27%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -27%	2.046 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.275 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 14.854 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

14.854 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.825 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.735 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.343 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.825 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.182 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.951 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.767 €/m²).

Garsonjera 3.028 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.735 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.343 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.825 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.182 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.951 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.728 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.767 €/m² · 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (74%), Parking mesto (69%), Lift (69%), Garaža (50%), Uknjiženo (29%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 181.275 € (medijana 163.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.915 €/m², a medijana 2.867 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.319 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (24 oglasa, prosečno 2.942 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.942 €/m²), Centar (3.199 €/m²), Sremska Kamenica (2.733 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 14.854 €.