stanovi Novi Sad centar (648 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

207.457 €

Medijana: 179.000 €

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.948 €/m²

Medijana: 2.947 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.545 €/m² Najskuplje: 3.431 €/m²

Centar 3.010 €/m² +18% · 63 ogl.

Centar ima prosečno 3.010 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 63 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.545 € i površinom oko 77,7 m².

Nova Detelinara 2.545 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.545 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.000 € i površinom oko 65,1 m².

Telep 2.567 €/m² +1% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.567 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.174 € i površinom oko 91,7 m².

Bulevar 3.431 €/m² +35% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.431 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.750 € i površinom oko 44,5 m².

Cara Dušana 3.395 €/m² +33% · 2 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.395 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.700 € i površinom oko 45,0 m².

Liman 3 3.216 €/m² +26% · 2 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.216 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.000 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.000 € (prosek 207.457 €) i medijanu od 2.947 €/m² (prosek 2.948 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +14%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	179.000 €	2.947 €	2.948 €	648
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -25%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 648 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.457 €, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.948 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 648 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.187 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.187 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.880 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.520 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.454 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.975 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.154 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.709 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.880 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.653 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.567 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.390 €/m²).

Garsonjera 3.520 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.454 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.975 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.154 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.709 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.880 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.653 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.567 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.390 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (80%), Lift (51%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 207.457 € (medijana 179.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.948 €/m², a medijana 2.947 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 648 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (63 oglasa, prosečno 3.010 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.010 €/m²), Nova Detelinara (2.545 €/m²), Telep (2.567 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.187 €.