Stanova Novi Sad centar - Oglasi SveNekretnine

685 oglasa · pros. 229.803 € · med. 183.470 € · 3.266 €/m² (med. 3.240 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 119.965€

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 44m² · 129.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Dositejeva , 1.5, 44m2, 129500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133247, IV/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Na prodaju odlican dvosoban stan u Dositejevoj ulici na cetvrtom spratu... više

129.500€ (2 943 €/m²)

2 soba
44m²
4/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#1001180

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdvajamo iz ponude namešten, komforan po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

210.900€ (3 295 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 3.0, 78m2, 227200EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131174, II/, klima, lift, terasa. Trosoban svetao stan na odlicnoj lokaciji, na drugom spratu u zgradi sa dva lifta. Gradsko... više

227.200€ (2 912 €/m²)

3 soba
78m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan četvorosoban stan ID#1001097

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo četvorosoban stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4.0 soba
96m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 49m² · 242.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001233

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Trg galerija. PUPINOVA PALATA - luksuzan stambeno-poslovni kompleks u samom centru grada, nadomak svih najznačajnijih... više

242.000€ (4 938 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/8 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Renoviran jednoiposoban stan ID#1001064

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Miroslava Antića. Predstavljamo kompletno renoviran, po strukturi jednoiposoban stan opremljen novim nameštajem. Pozicioniran... više

110.000€ (4 074 €/m²)

1.5 soba
27m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.0, 36m2, 125000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132713, IV/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. CENTAR - EXTRA STAN, EXTRA LOKACIJA - 36 m2, moze odvojena spavaca... više

125.000€ (3 472 €/m²)

1 soba
36m²
4/7 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

229.803 €

Medijana: 183.470 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.266 €/m²

Medijana: 3.240 €/m²

Raspon cena

79.100 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Podbara i dr..

Najjeftinije: 3.088 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Centar 3.446 €/m² +12% · 42 ogl.

Centar ima prosečno 3.446 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 42 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.971 € i površinom oko 75,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.310 €/m² +7% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.310 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.972 € i površinom oko 55,6 m².

Podbara 3.111 €/m² +1% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.111 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.293 € i površinom oko 79,6 m².

Grbavica 3.088 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.088 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.124 € i površinom oko 104,0 m².

Salajka 4.589 €/m² +49% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 4.589 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 504.780 € i površinom oko 85,0 m².

Sajam 3.327 €/m² +8% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.327 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.943 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.470 € (prosek 229.803 €) i medijanu od 3.240 €/m² (prosek 3.266 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +12%	3.616 €	1.829
Novi Sad trenutni	183.470 €	3.240 €	3.266 €	685
Pančevo	135.500 €	2.044 € -37%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -40%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -41%	1.955 €	702

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.803 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.266 €/m². Raspon cena kreće se od 79.100 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 685 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.317 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.317 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.005 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.756 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.299 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.901 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.371 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.091 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.893 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.543 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.029 €/m²).

Garsonjera 3.756 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.299 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.901 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.371 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.091 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.893 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.543 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.029 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (73%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (35%), Parking mesto (25%), Garaža (12%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 229.803 €, a medijana 183.470 €. Raspon cena kreće se od 79.100 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.266 €/m², medijana je 3.240 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 685 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.803 € (medijana 183.470 €), prosečna površina 71,1 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (42 oglasa, prosečno 3.446 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.446 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.310 €/m²), Podbara (3.111 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.005 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.756 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.299 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.901 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.371 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.317 €.

Centar ima prosečno 3.446 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 42 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.971 € i površinom oko 75,9 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.310 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.972 € i površinom oko 55,6 m². Podbara ima prosečno 3.111 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.293 € i površinom oko 79,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.632 €/m², prosek 3.616 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 3.240 €/m², prosek 3.266 €/m², 685 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).