stanova zvezdara direktno od vlasnika sa terasom uknjizen ne potkrovlje (102 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

254.376 €

Medijana: 220.600 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.069 €/m²

Medijana: 2.967 €/m²

Raspon cena

74.830 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.448 €/m² Najskuplje: 4.287 €/m²

Mirijevo 2.448 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.448 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.337 € i površinom oko 70,7 m².

Zvezdara 3.368 €/m² +38% · 18 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.368 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.173 € i površinom oko 80,1 m².

Lion 2.924 €/m² +19% · 8 ogl.

Lion ima prosečno 2.924 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.000 € i površinom oko 115,5 m².

Đeram 3.263 €/m² +33% · 6 ogl.

Đeram ima prosečno 3.263 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.750 € i površinom oko 113,0 m².

Crveni Krst 4.287 €/m² +75% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.287 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.700 € i površinom oko 92,0 m².

Konjarnik 2.973 €/m² +21% · 4 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.973 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.250 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.600 € (prosek 254.376 €) i medijanu od 2.967 €/m² (prosek 3.069 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.600 €	2.967 €	3.069 €	102
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -8%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -31%	2.021 €	630

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.376 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.069 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.995 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.995 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.209 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.892 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.899 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.209 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.997 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.162 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.705 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.892 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.899 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.209 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.997 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.162 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.705 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (61%), Garaža (38%), Novogradnja (33%), Parking mesto (21%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta stan u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 254.376 € (medijana 220.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.830 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.069 €/m², a medijana 2.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.631 do 4.700 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 102 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (30 oglasa, prosečno 2.448 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.448 €/m²), Zvezdara (3.368 €/m²), Lion (2.924 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.995 €.