stanova siri centar Beograda uknjizen hitno ne potkrovlje (31 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

411.880 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

115,4 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.775 €/m²

Medijana: 3.615 €/m²

Raspon cena

155.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.169 €/m² Najskuplje: 5.987 €/m²

Mirijevo 2.169 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.169 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.667 € i površinom oko 125,3 m².

Centar 5.987 €/m² +176% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.987 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 640.750 € i površinom oko 118,3 m².

Banovo Brdo 3.630 €/m² +67% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.630 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.220 € i površinom oko 143,5 m².

Studentski Trg 5.460 €/m² +152% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.460 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.667 € i površinom oko 74,0 m².

Slavija 4.937 €/m² +128% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.937 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476.944 € i površinom oko 87,0 m².

Dedinje 3.423 €/m² +58% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.423 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 759.000 € i površinom oko 243,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 411.880 €) i medijanu od 3.615 €/m² (prosek 3.775 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	3.615 €	3.775 €	31
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -25%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -38%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -38%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.880 €, prosečna površina 115,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.775 €/m². Raspon cena kreće se od 155.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (6 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 48.817 €).

Sniženih oglasa

19%

6/31

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

48.817 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (26%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (23%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 29%

70 – 100 m² 5 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 32%

iznad 150 m² 7 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.476 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.580 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 4.476 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.433 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.101 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.733 €/m²).

Dvosoban stan 4.580 €/m² · 5 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.476 €/m² · 9 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.433 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.101 €/m² · 5 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.733 €/m² · 6 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (55%), Parking mesto (23%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 31 od 31 ogl. · 100%

Terasa 23 od 31 ogl. · 74%

Lift 17 od 31 ogl. · 55%

Parking mesto 7 od 31 ogl. · 23%

Garaža 4 od 31 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 31 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 411.880 € (medijana 375.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 155.000 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.775 €/m², a medijana 3.615 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,4 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.169 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.169 €/m²), Centar (5.987 €/m²), Banovo Brdo (3.630 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 19% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 48.817 €.